東區白布條屋5.5折招租!專家勸新租客 進駐先做一件事

記者林裕豐/台北報導

北市東區忠孝東路四段巷弄內一間金店面因為裝修糾紛,屋主和鄰居互告,屋主在店面掛起白布條和電視牆控訴,沒想到空租9年後,屋主把店面拿到市場招租,月租金開價25萬元,專家分析,以東區的店面租金來計算,確實是便宜,不過由於當初就是租客裝修引發爭議,建議有興趣的租客首要任務是敦親睦鄰。

《地產詹哥老實說》EP24/9字頭慘殺3字頭!「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況

▲▼東區糾紛店面。(圖/記者林裕豐攝)
▲黃金店面因糾紛空租多年。(圖/記者林裕豐攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

《地產詹哥老實說》EP25/一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

有糾紛的黃金店面位在忠孝東路四段181巷內,巷子內有多間潮牌服飾店,不過這一間三角窗店面,位置最精華卻掛上白布條、電視牆控訴鄰居從樓上往下方灌水,毀壞房子,原來是9年前租客裝修導致鄰居門窗毀損,雙方鬧上法院。

因為官司纏訟,讓黃金店面空租9年,不過最近在租屋網站上卻出現招租訊息「東區邊間黃金招財店面」面積43坪,開價25萬元。

▲▼東區糾紛店面  。(圖/記者林裕豐攝)

▲「東區邊間黃金招財店面」面積43坪,開價25萬元。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

房東描述,原本租金45萬元,現在只要25萬元,等於打了5.5折,不過根據廣告上的電話聯繫房東,多天來卻一直是關機狀態,無法取得回應。

記者實際走訪觀察,該店面雖然招租,但是外牆的照片、布條和電視牆還在,沒有撤除,附近店家表示,「這間空很久了,沒有看到人來看屋,25萬元的租金算便宜。」

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,黃金店面面積43坪,每個月租金最多確實可收到45萬元,就算用25萬元,平均計算下來,空9年,少收租金超過2000萬元。

黃獻寬分析,現在開價25萬元,換算下來單價6000元,依現在行情算起來,並不算貴,不過價位不是最重要,「他前期有糾紛,要來租的人會相當的在意,畢竟和氣才能生財,租客尤其需要敦親睦鄰。」

▲▼東區糾紛店面。(圖/記者林裕豐攝)

▲黃金店面招租。(圖/記者林裕豐攝)

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,這條巷弄近市民大道,較不受主要街道忠孝東路四段、敦化南路商業風格或觀光市場的影響,租金、空置率的起伏較低,目前租金行情還有每月每坪6000到8000元的空間。

黃舒衛提醒,從台灣頭到台灣尾,傳統街邊店都有建物合法使用、改裝維護、社區關係等問題要克服,而東區租金高,更容易擦槍走火,建議房東、房客進場前都要充分徵詢專業顧問,以避免損失。

《地產詹哥老實說》EP24/9字頭慘殺3字頭!「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況
《地產詹哥老實說》EP25/一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

關鍵字:東區店面招租敦親睦鄰

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「吹冷氣1通病」超耗電 一票人認了!台電曝關鍵:省錢又涼

還沒過端午節,不少人已經開始吹冷氣了!一名網友直呼,台灣人吹冷氣的通病,就是開超低溫、蓋著厚棉被,這樣吹其實超耗電。文章曝光後,不少網友尷尬坦言「這我!腳趾頭一根都露不得」、「根本不用買涼被」。事實上,台電也建議,設定26至28度並搭配風扇才是王道,每調高1度可省電6%。

9小時前

台中重劃區南北大戰 13期單價首度超車14期

素有南北雙強重劃區之稱的南屯13期與北屯14期重劃區,近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易,每坪均價達77.8萬元,也讓13期在單價上正式超車14期,專家認為,房市主戰場逐步從價格競爭,邁向品牌、規模的實質較勁。

12小時前

《新北社宅十年有成》專書發表 多元興辦引領全國典範

新北市政府今(5/3)於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」,由市長侯友宜親自出席,與民眾熱情互動,共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》,也特別結合園遊會形式,邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉,透過輕鬆參與方式,看見新北社宅成果與蛻變。

12小時前

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

15小時前

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

16小時前

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

18小時前

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

19小時前

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

5/2 19:09

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

5/2 18:43

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

5/2 18:21

東森房屋 精選好屋

讀者迴響