「急售屋」下好離手！低於市價　7年級美女公關首房入手信義區

記者張菱育／台北報導

7年級生陸宜，擔任創意家行銷品牌公關，她在5年前和先生一起買下人生中第一間房子，買房之前，就透過「333法則」，把每個月薪資分成3等分，儲蓄、生活、投資都兼顧，因此存下頭期款買房。甚至幸運買到「急售屋」，讓他們比市價還便宜入手。

▲創意家行銷品牌公關陸宜，和先生一起買人生中第一間房。（圖／記者湯興漢攝）

陸宜和先生分別來自新北永和與台北中正區，因當時準備要結婚，希望能擁有自己的家，兩人也事先做好功課和存頭期款，再加上和先生都已經工作一段時間，除了每個月的薪水之外，也做了不少投資理財規劃。

陸宜透露，「我屬於比較保守型投資，跟著媽媽一起買儲蓄險、基金，作穩定的投資，而先生則因為是金融業出身，對股票很有一套研究，存了幾年下來，我們也有一定的積蓄。」

他們討論購屋地點，一致覺得信義區是兩人工作地點的交會處，陸宜搭捷運文湖線可以到內湖公司，而先生就在信義區上班，不論是搭捷運、公車甚至是走路就可以到公司，2016年時，先生因緣際會之下遇到一位想急售的屋主，他們只看了兩次就決定要出價。

▲陸宜考慮和先生兩人的工作地點，選擇捷運六張犁附近的房子。（圖／記者湯興漢攝）

他們最後以2700萬元，買下信義區「基泰國際」的2房加平面車位，室內約20多坪，換算每坪約78萬元，算是低於當時行情價，陸宜回想起當時買房的過程，「我們算是很幸運，買的價格低於市價，如今房子住了5年，這棟社區行情已來到87萬元，成長不少。」

▲在住家頂樓的健身房，可以邊運動邊看風景。（圖／記者湯興漢攝）

▲平常有空時就會在家下廚做菜。（圖／記者湯興漢攝）

陸宜對於每月的支出分配提出「333法則」，她說「我平常會把薪水的1/3作為儲蓄、1/3當生活費、剩下的1/3就是拿來投資，買房之前會買保險和基金，買房之後就把原本的投資資金支付貸款，和先生兩個人一起付貸款，也比較不會太辛苦。」

選擇2房產品，也是考量到若未來會有孩子，還是需要多一間房，之後若真的不夠住，可以再換屋，陸宜認為，「還好當時決定要買房，如果在外面租房子，租金都繳給房東了，但是買房就可以把錢存在房子裡，房子也是屬於自己的。」她笑說，「我這是懶人投資法，不用再花時間去研究其他投資方式。」

她建議年輕人如果想買房，買預售屋也是可以考慮的方式，因為房子需要幾年後才蓋好，所以可以趁蓋好之前再多存幾年錢，付款方式也比較輕鬆，地段可以從蛋白區先找起，最重要的是，在雙北市要「逐捷運而居」，房子也會比較保值，且交通才便利，現在少子化時代，若父母可以幫忙出一些頭款也不失個方式，未來可以再把錢還給父母。