「急售屋」下好離手!低於市價 7年級美女公關首房入手信義區

記者張菱育/台北報導

7年級生陸宜,擔任創意家行銷品牌公關,她在5年前和先生一起買下人生中第一間房子,買房之前,就透過「333法則」,把每個月薪資分成3等分,儲蓄、生活、投資都兼顧,因此存下頭期款買房。甚至幸運買到「急售屋」,讓他們比市價還便宜入手。

▲▼創意家行銷公關陸宜買房經專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲創意家行銷品牌公關陸宜,和先生一起買人生中第一間房。(圖/記者湯興漢攝)

陸宜和先生分別來自新北永和與台北中正區,因當時準備要結婚,希望能擁有自己的家,兩人也事先做好功課和存頭期款,再加上和先生都已經工作一段時間,除了每個月的薪水之外,也做了不少投資理財規劃。

陸宜透露,「我屬於比較保守型投資,跟著媽媽一起買儲蓄險、基金,作穩定的投資,而先生則因為是金融業出身,對股票很有一套研究,存了幾年下來,我們也有一定的積蓄。」

他們討論購屋地點,一致覺得信義區是兩人工作地點的交會處,陸宜搭捷運文湖線可以到內湖公司,而先生就在信義區上班,不論是搭捷運、公車甚至是走路就可以到公司,2016年時,先生因緣際會之下遇到一位想急售的屋主,他們只看了兩次就決定要出價。

▲▼創意家行銷公關陸宜買房經專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲陸宜考慮和先生兩人的工作地點,選擇捷運六張犁附近的房子。(圖/記者湯興漢攝)

他們最後以2700萬元,買下信義區「基泰國際」的2房加平面車位,室內約20多坪,換算每坪約78萬元,算是低於當時行情價,陸宜回想起當時買房的過程,「我們算是很幸運,買的價格低於市價,如今房子住了5年,這棟社區行情已來到87萬元,成長不少。」

▲▼創意家行銷公關陸宜買房經專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲在住家頂樓的健身房,可以邊運動邊看風景。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼創意家行銷公關陸宜買房經專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲平常有空時就會在家下廚做菜。(圖/記者湯興漢攝)

陸宜對於每月的支出分配提出「333法則」,她說「我平常會把薪水的1/3作為儲蓄、1/3當生活費、剩下的1/3就是拿來投資,買房之前會買保險和基金,買房之後就把原本的投資資金支付貸款,和先生兩個人一起付貸款,也比較不會太辛苦。」

選擇2房產品,也是考量到若未來會有孩子,還是需要多一間房,之後若真的不夠住,可以再換屋,陸宜認為,「還好當時決定要買房,如果在外面租房子,租金都繳給房東了,但是買房就可以把錢存在房子裡,房子也是屬於自己的。」她笑說,「我這是懶人投資法,不用再花時間去研究其他投資方式。」

她建議年輕人如果想買房,買預售屋也是可以考慮的方式,因為房子需要幾年後才蓋好,所以可以趁蓋好之前再多存幾年錢,付款方式也比較輕鬆,地段可以從蛋白區先找起,最重要的是,在雙北市要「逐捷運而居」,房子也會比較保值,且交通才便利,現在少子化時代,若父母可以幫忙出一些頭款也不失個方式,未來可以再把錢還給父母。

▲▼創意家行銷公關陸宜買房經專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲陸宜認為「逐捷運而居」是選擇房子的重要考量。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼  陸宜平常也喜歡自己下廚煮喜歡吃的東西,家中溫馨明亮,在家裡能很放鬆休息。(圖/陸宜提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲陸宜平常也喜歡自己下廚煮喜歡吃的東西。(圖/陸宜提供)

▲▼  陸宜平常也喜歡自己下廚煮喜歡吃的東西,家中溫馨明亮,在家裡能很放鬆休息。(圖/陸宜提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲陸宜家中溫馨明亮,在家裡能很放鬆休息。(圖/陸宜提供)

►《地產詹哥老實說》EP26/揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

關鍵字:創意家行銷陸宜第一次購屋首購夫妻投資理財儲蓄

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