▲信義計畫區豪宅「琢白」，最新揭露25樓戶，總價5.7億元。（圖／記者邱顯燁攝）
記者張菱育／台北報導
近年辦公室需求大增，精華地段的老商辦也成為高端客的目標，賈永婕老公王兆杰今年就以公司名義，砸下約3.8億元買下大安區「仁愛世貿廣場」商辦2層樓，另外，信義區豪宅「琢白」，也有外籍人士不貸款買下25樓。
根據最新實價登錄發現，大安區仁愛路四段「仁愛世貿廣場」商辦，屋齡雖然已約37年，不過今年2月一口氣成交7、8樓2戶，總價3億8440萬元、每坪90萬元，共440.74坪。買家為濟盟建設股份有限公司，負責人就是藝人賈永婕老公王兆杰。據查，王兆杰家族事業除濟盟建設，尚有德杰建設，原公司登記地即在「仁愛世貿廣場」15樓，此次出手同棟樓商辦，大有擴張公司規模的意味。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，「仁愛世貿廣場」為大安區著名商辦大樓，其位於台北市商業金融主要地段，出租效果佳，且台北市精華地段的中高端辦公室稀缺，釋出並不多，近幾年辦公室需求大增，推升辦公室租金水平，另一方面，高屋齡的商用物件都更也是近期潮流，應該都是吸引買方的關鍵因素。
▲「仁愛世貿廣場」為大安區著名商辦，賈永婕老公王兆杰以公司名義買下7、8樓。（圖／翻攝自Google Maps）
另外，信義區「琢白」豪宅也有最新交易，2月成交25樓戶，總價5.7億元、每坪215.22萬元，共288.44坪。買家為羅姓自然人，且身分為外籍人士，購入豪宅全額採現金支付，無貸款。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，今年豪宅市場，頻頻傳出用「現金購屋」的案例，主要是因台商資金回流，在等待國際經濟回穩之際，買指標性的豪宅能夠保值，若有其他投資規劃，屆時再貸款或做抵押，有意售出的話價值也不會跌，算是比較穩定的操作方式。
另外，松山區敦化北路豪宅「華固名鑄」，2月成交10樓戶，總價2億7220萬元、每坪196.54萬元，共163.7坪。調查謄本資料，這戶「華固名鑄」買家為大安區邱先生。
郎美囡表示，「華固名鑄」依照其成交樓層，交易單價都在行情之內，並無特別高或低，台北市的高端市場在去年受熱錢帶動有顯著復甦跡象，而這熱度也延燒到今年初，雖然政府打炒房，不過具有置產需求的買方仍就擇優進場。
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