961筆高市土地遭佔用 總值30.2億!市府鼓勵佔有人承購

▲▼高雄,財政局,地上權,舊市圖,新光人壽,富住通,漢神,全聯,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市近年積極活化市有土地,但仍有許多土地遭佔用。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

最近幾年有土斯有財的形勢愈來愈明顯,不過根據高雄市政府資料顯示,目前有961筆市有非公用土地是被民眾佔用,價值高達30.2億元,而空置未使用的土地更有1201筆,價值88.3億元,對此市府表示已逐漸清查中,也鼓勵佔有人轉租或買取得實際土地使用權。

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根據高雄市財政局發布的資料顯示,高雄市市有非公用的土地當中,有2145筆是出租使用,而有941筆竟然是遭到民眾佔用,價值有30.2億元,另外更有1201筆土地是空置未有任何使用行為,價值為88.3億元,而這些價值都是以公告現值計算,若換成市價將會更驚人。

▲▼高雄,市有土地,財政局,補償金,公告現值,市價。(圖/翻攝自高雄市財政局網站)

▲高雄市有非公用土地使用關係表。(圖/翻攝自高雄市財政局網站)

而這些被佔用的土地難道市府不想收回?高雄市財政局非公用財產管理科股長陳世豪表示,這些土地不少都是在相當早期就被民眾佔用,甚至在土地上蓋了房子,而且這些土地的位置未必可以做合適的開發,因此市府對於這些畸零土地的態度是希望由佔有人承購最恰當。

陳世豪指出,原高雄市從民國80年間就開始清查遭到民眾佔用的公家土地,而原高雄縣則是在縣市合併後也開始清查,被清查到的土地市府會向佔有人開徵「使用補償金」,年度使用補償金的計算方式則是以公告地價X使用面積X 5%,半年收取1次。

若民眾有意願承租可向市府單位申請,租金計算方式與使用補償金一樣,不過若要購買則必須用市價計算。

地政士指出,像這種被民眾佔有的市有土地在高雄各行政區都有,這些土地的位置、面積未必適合政府開發,因此由佔有人買下是最好的選擇,不過民眾要注意土地上的房子多半屬於違建,無法辦理保存登記,因此最好的方式還是買地重蓋,憑合法的建照、使照申請保存登記,房子的價值才有保障。

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關鍵字:高雄市有土地財政局補償金公告現值市價

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