▲北市久違的豪宅型產品「富邦醴仁」，高樓層成交價逼近每坪2百萬元。（圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／台北報導
去年房市交易熱，引起政府打炒房，先後祭出信用管制，實價登錄修法、房地合一稅改革等，不過像是重點稽查區新竹、台中、台南，仍然「馬照跑、舞照跳」，Q1進場的新建案總銷，竟比上季還增加2成，顯示建商推案不受影響，把握時機搶完銷。
根據數字科技（5287）旗下的《591新建案》統計，今年Q1六都、新竹新進場個案數與上季相比，數量、總銷及戶數都有約1成的下滑，但房價部分，新案不管是季成長或是與去年同期相比，都為向上趨勢，其中新案開價有高達近2成的年漲幅。
《591新建案》總編輯李忠哲表示，台北市Q1新案開價維持百萬水準，與上季相比雖然整體進場個案數略下滑，今年大量體新案集中在南港、中正等舊市區，地段商圈發展完整，市中心機能地段有一定支撐性，像富邦建商久違的豪宅型產品「富邦醴仁」，農曆年節前進場，高樓層成交價逼近每坪2百萬元。
不過新北市Q1推案趨於保守，總銷量895.94億元仍為各縣市最多，尤其是板橋江翠、三重二重疏洪道及新店央北等重劃區，待售案量都減少，因此相較上一季，包括個案數量、總銷、戶數等則有1~2成的下滑，剩市區建案支撐，像是板橋「三輝玳門」總銷規模百億元，區段新案行情約在7字頭，該案有望挑戰區域新高價。
新竹Q1新案預估成交價每坪24.67萬元，為北部房價相對親民區域，去年火熱一整年的新竹房市，在政府出手稽查後，轉為低調行事，但推案時程不受影響，Q1在新竹東區、北區有指標新案進場，如「新竹之昇」開價45~50萬元是區域新高價，此外，較外圍的湖口、新埔、芎林等區也有小型透天案進場。
《住宅週報》社長陸敬民表示，雖然新竹新案成交價落在2字頭，但是這個價格僅能買到蛋白區，像是新豐、湖口、竹東、南寮等區域，還有1、2字頭房價，蛋黃區都要3字頭起跳，全竹北市建案成交價落在每坪27~46萬元，而高鐵特區則普遍4字頭。
台南Q1新建案數量達92案，為全台最多，李忠哲指出，主要是各新興重劃區的推案加持，像年初歸仁高鐵特區有民眾排隊預約買房消息，雖引發關注，但不減建商持續推案的熱度。至於東區平實營區重劃區首案「世界.巨星」，近南紡購物中心開價上看5字頭，總價突破1500萬元，挑戰台南新高價，考驗高端客群接受度。
台南熱但高雄房市卻像是走入小冰河期，個數、總銷與上季相比都減少，主要是缺工、土地成本上漲，建商傾向成屋再售，整體推案進度只能順延，待市場反應明朗化再說。
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