開標室暴動! 165人搶法拍老透天 底拍價2倍成交

▲▼47年老透天吸引165人搶標。(圖/透明房訊提供)

▲今(12)日,一棟47年老透天進入法拍市場,卻吸引165人搶標,擠爆地院。(圖/透明房訊提供)


記者陳筱惠/台中報導

今(21)日台中地院下午法拍一棟位於南區仁和二街,底價1260萬元、屋齡47年的老舊透天厝,豈料吸引大批民眾搶標,現場就跟菜市場一樣,共計標單165封,最終黃姓自然人以高於底價2倍的金額,以2639.9999萬元得標。

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根據資料顯示,今日法拍物件為,台中市南區仁和二街的2層樓、屋齡47年的老舊透天,該透天厝房屋共計116.8坪、土地43.6坪,以底價1260萬元進入法拍市場。而法拍原因則是遺產分割,共有2位繼承人。

▲▼47年老透天吸引165人搶標。(圖/透明房訊提供)

▲位於中興大學的老透天,最終拍出2639.9999萬元。(圖/透明房訊提供)

今日僅開放投標30分鐘,就已經有超過10組人馬搶標,人山人海的情況讓資深法拍業務都嘆:「空前盛況!」,透明房訊台中經理鄭本明分析,該棟透天面寬有8.7米,土地43.6坪,位置位於中興大學周邊,環境清幽,但得標者加價1379.9999萬元,實在是出乎意料。

鄭本明說,該棟透天屋齡老舊,未來更要花約500萬元去整修,換句話說得標人還得再掏錢修整,估計今日165封標書,現場攜帶的保證金就突破6億,要來法院拼輸贏。

不過為何一個老透天引得全台中法拍業全員出動,不具名的法拍業者表示,此次會造成暴動,不是因為物件本身吸引人,很大的問題在法院鑑價;他分析,這棟土地43.6坪的物件,其實是由2間透天組成,在當地市價一間透天就要1200~1500萬元左右。

▲▼47年老透天吸引165人搶標。(圖/透明房訊提供)

▲今日台中法院現場萬頭鑽動,連法拍業務都驚呼:「空前盛況!」。(圖/透明房訊提供)

「一間透天行情才1200萬元,法拍是2間大小,也才拍1260萬元,等於1間價格買2間,當然會暴動!」,而且法拍原因為「繼承財產分割」,等於沒有債權人,這樣的物件又乾淨又漂亮。不過以2639.9999萬元拍到有划算嗎?專家則認為,仍有比市價便宜。

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關鍵字:法拍搶標台中透天中興大學包租公鑑價

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