「霧峰3000萬」玩笑話成真 在地居民傻眼:20年前透天才300萬

▲▼霧峰透天開價超過3000萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

▲經過921大地震,霧峰區熱鬧的中正路上仍以透天為主。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/霧峰報導

台中霧峰區擁有迷人的林家花園、還有曾經風光無限的台灣省議會,不過1999年的921大地震,讓霧峰成為重災區,房價直直落,近期房市大好,也旺到霧峰,竟讓玩笑話「霧峰3000萬」成真,盤點霧峰豪墅,開價竟也有4千萬元,在地居民大驚:「我媽20年前地震後買霧峰4層樓透天才300萬元,隔壁鄰居最近賣出去也是6、7百萬,現在居然要3千萬元,真的好貴!」

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霧峰區因有2所知名大學朝陽大學、亞洲大學,加上近年新設立的亞大醫院、中台灣電影園區進駐,才剛送審的捷運橘線,從台中國際機場一路穿過市中心,終點站就位於霧峰省議會,也帶起當地房市話題。

▲▼霧峰透天開價超過3000萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

▲霧峰豪墅案「傳世六期」,一戶開價3288~3888萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

而在霧峰的文教區台灣省議會周邊,近年也出現超過3千萬元高價透天,如金祥正建設興建的「傳世六期」,基地位於省議會對面,10戶純住宅的電梯別墅,規劃地上4.5層 、地坪28~43坪、建坪83~91坪,一戶開價3288~3888萬元。另外也有透店建案開價3380~4600萬元,采信建設在中正路已完工的「宝格丽」,規劃5戶住家、7戶店面,共12棟地上5層的透天,僅剩一戶店面求售。

▲▼霧峰透天開價超過3000萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

▲霧峰透店建案「宝格丽」開價3380~4600萬元,嚇壞當地民眾。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪霧峰,往朝陽科大的路上,生活機能逐漸完善,其中也出現不少透天建案,經查詢均價落在千萬元左右,與車程5分鐘的文教區價格落差甚大,太平洋房屋霧峰加盟店店經理張哲豪表示:「省議會周邊的土地取的價格一坪約在30萬元以上,新的社區總價高接受度就低,同時去化也慢,。」

▲▼霧峰透天開價超過3000萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

▲太平洋房屋霧峰加盟店店經理張哲豪表示,隨著房價提升,近年也有大樓推案出現。(圖/張哲豪提供)

在地居民林太太說:「當初921地震發生,就有一棟樓直接橫躺在霧峰最熱鬧的中正路上,大樓也成為霧峰人的痛,建案都以透天居多。」不過隨著房價提升,近年也有大樓推案出現。

張哲豪分析,霧峰購屋族大多為在地客群,新屋供給量不多也較少外地客,能接受的預算,透天仍以千萬內為主、大樓、華廈總價落在5、600萬元內,以目前霧峰區25年左右的華廈來看總價落在500萬元仍十分搶手;這幾年霧峰受惠交通題材,張哲豪也分享,霧峰中正路上舊市區精華土地也已經有成交4字頭。

如去年推出的侑信寓見未來,採低總價策略,2房最低498萬元,基地位於德維西街,採高綠覆率、低建蔽率、零店面純住宅設計,規劃12層高大樓,規劃23~37坪、2~3房,每坪站穩2字頭,就打破在地人地震心魔,全案完銷。

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關鍵字:霧峰透天新案省議會中正路大樓預售案房價

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