寶咖咖入主華建後政策大轉彎 砸75億「南進」購地

▲▼ 大華建設桃園中壢區青溪段488、489地號土地,今4日舉辦動土儀式,大華建設南下首推案,選擇桃園青埔,將推出2期新案   。(圖/記者張菱育攝)

▲大華建設中壢區青溪段488、489地號土地。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

自從寶佳機構二代林家宏,在去年中入主華建(2530)之後,公司策略大轉彎,開始積極「南進」購地,陸續買下桃園、台中土地,去年到今年的購地總金額,高達近75億元,大華建設董座也發下豪語指出,「最快明年就能夠轉虧為盈」。

大華建設今年Q1合併營業收入221萬元,與去年同期差不多,年減0.3%,稅前淨損2047萬5千元,本期淨損2047萬5千元,歸屬母公司業主淨損1946萬5千元,每股虧損(EPS)0.04元,去年同期每股虧損0.08元。

大華建設過去的推案集中在台北市,從經營權轉變之後,公司策略大轉彎,開始積極「南進」購地,去年就砸下約17億元購入桃園南崁、青埔、龜山區域的三塊地;今年則包括以11.4多億元取得桃園中壢區1653坪土地、5億元買下龜山區7百多坪土地,另以1.83億元買下台中沙鹿區885坪土地、38.85億元標售取得台中高鐵4千多坪土地等,今年總計砸下約57.16億元購地。

多年來大華建設的營收都呈現虧損狀態,大華建設董事長鄭斯聰表示,希望新的團隊入主之後,最快明年就能夠轉虧為盈,而且新團隊的優勢就是「速度」,在入主不到1年的時間就持續購地、規劃、推案,且也因整個寶佳機構的資源夠多,所以不太有缺工問題,也會做出成績讓大家看到,「3年後是大華的豐收期,明年一定賺錢,並且回饋給股東。」

鄭斯聰指出,目前台北市手上兩大核心大案「懷生段案」、「太原路案」,在重新做產品規劃加上鄰地加入整合之下,總銷金額分別上調至50億元及上看百億元,其中「懷生段案」位於復興SOGO對面,將規劃住宅及辦公室產品,4樓以下是辦公室及商場,4樓以上則是住宅,預計於2023年推出,將會是區域指標新案。

另外,台北車站附近的「太原路案」,開發範圍有機會達860坪,屬於商3使用分區土地,目前附近成交行情約每坪80多萬元,未來推案總銷應會破百億元,將規劃地上26層、地下6層住宅大樓,也有機會蓋到28~29樓高,預計2年半取得建造之後,就可以推案。

▲▼  2021年大華建設購地表。(圖/記者張菱育整理)

►《地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

關鍵字:華建購地經營權桃園台中轉虧為盈營收

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