▲中山區長安西路今年3月成交兩棟2層樓透天厝，總價共3.05億元。（圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／台北報導
擁有台北車站、京站、捷運中山站3大商圈的長安西路，建設公司看好此地的開發價值，砸下3.05億元、土地每坪462~500萬元買下2棟老透天，而該建設公司就是具有漢神百貨及建築業背景的侯姓家族購入。
►《地產詹哥老實說》S2EP13／當心變韭菜！南科一人撐住全台南？ 「正貨」只有這3區
台北市中山區長安西路上，今年3月成交兩棟2層樓透天厝，總價分別是1.65億元、1.4億元，其中一棟建物47.13坪、土地30.25坪，換算土地單價約462萬元，該透天建物於2007年時經過門牌整頓，所以實際房屋的屋齡已經不可考。另外一棟建物41.05坪、土地32.97坪，換算土地單價約500萬元。
這兩棟透天厝目前由便當店「長安飯包」及「真光電機行」經營中，進一步調查，兩棟買家都是「鴻基再來願股份有限公司」整棟買下，該公司是房地產投資基金和基金管理公司，董事長侯秉奇，出生於建築產業家族，父親是高雄漢來大飯店暨高雄漢神百貨董事長、知名建築師侯西泉；而叔叔則是上市公司國揚建設總裁侯西峰。
當地房仲業者指出，以這筆長安東路的這筆土地成交單價462萬元來說，符合這裡的土地行情範圍，再加上是位於正大馬路上，也是建商能接受的價格，且這裡具有開發的效益，建商是把整棟透天買下來，將做為都更或危老改建使用。
信義房屋重慶民生店主任林郁筌表示，長安西路是台北車站商圈、京站商圈、捷運中山站商圈的延伸，而且附近還有指標辦公大案皇翔建設「台汽北站」，將規劃辦公室及住家產品，也讓這裡的開發效益提高，這裡新建案成交單價約落在每坪90~100萬元左右。
▲長安西路兩棟透天厝，由鴻基再來願公司整棟買下。（圖／記者張菱育攝）
►《地產詹哥老實說》S2EP13／當心變韭菜！南科一人撐住全台南？ 「正貨」只有這3區
讀者迴響