出奇不意!漢來侯家砸3億買老透天 電機行、便當店全鍍金

▲▼ 台北市中山區長安西路整棟透天,長安西路42號,長安飯包,真光電機行,鴻基再來願股份有限公司,都更,危老  。(圖/記者張菱育攝)

▲中山區長安西路今年3月成交兩棟2層樓透天厝,總價共3.05億元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

擁有台北車站、京站、捷運中山站3大商圈的長安西路,建設公司看好此地的開發價值,砸下3.05億元、土地每坪462~500萬元買下2棟老透天,而該建設公司就是具有漢神百貨及建築業背景的侯姓家族購入。

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台北市中山區長安西路上,今年3月成交兩棟2層樓透天厝,總價分別是1.65億元、1.4億元,其中一棟建物47.13坪、土地30.25坪,換算土地單價約462萬元,該透天建物於2007年時經過門牌整頓,所以實際房屋的屋齡已經不可考。另外一棟建物41.05坪、土地32.97坪,換算土地單價約500萬元。

這兩棟透天厝目前由便當店「長安飯包」及「真光電機行」經營中,進一步調查,兩棟買家都是「鴻基再來願股份有限公司」整棟買下,該公司是房地產投資基金和基金管理公司,董事長侯秉奇,出生於建築產業家族,父親是高雄漢來大飯店暨高雄漢神百貨董事長、知名建築師侯西泉;而叔叔則是上市公司國揚建設總裁侯西峰。

當地房仲業者指出,以這筆長安東路的這筆土地成交單價462萬元來說,符合這裡的土地行情範圍,再加上是位於正大馬路上,也是建商能接受的價格,且這裡具有開發的效益,建商是把整棟透天買下來,將做為都更或危老改建使用。

信義房屋重慶民生店主任林郁筌表示,長安西路是台北車站商圈、京站商圈、捷運中山站商圈的延伸,而且附近還有指標辦公大案皇翔建設「台汽北站」,將規劃辦公室及住家產品,也讓這裡的開發效益提高,這裡新建案成交單價約落在每坪90~100萬元左右。

▲▼ 台北市中山區長安西路整棟透天,長安西路42號,長安飯包,真光電機行,鴻基再來願股份有限公司,都更,危老  。(圖/記者張菱育攝)

▲長安西路兩棟透天厝,由鴻基再來願公司整棟買下。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:台北市中山區長安西路透天厝整棟建設都更危老

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