就是不選舊公寓!砸大錢「也要買大樓」 網揭5崩潰...專家解惑了

▲▼新莊副都心,機場捷運宅,重劃區,頭前重劃區,宏匯廣場。(圖/記者許凱彰攝)

▲有網友問到,為什麼舊公寓不貴,年輕人就是不願意考慮。(圖/記者許凱彰攝)

記者許凱彰/台北報導

「現在看到很多人抱怨房價高,老公寓價格其實不貴」,有網友在網路上直言,現在是不是年輕人理由一堆 買不起新房 買不起大樓透天華廈,就哭X,然後又看不起公寓,說爬樓梯膝蓋會壞、鄰居都8+9,甚至還會說屋齡比自己還老怕地震,不禁讓他好奇年輕人是否不喜歡住在舊公寓。

原PO在PTT八卦板上說到,公寓是大部分屋齡較高、沒有電梯,對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便,也沒有管理員;不過,最大的優點是公設比低,沒有管理的問題通常也不需要繳交管理費,房屋總價通常也較其他兩項來的低。他也說,老公寓不貴,找個木工統包來整理,也絕對可以住。

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▲▼ 台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北違建,台北鐵皮屋,台北頂加,台北101,101大樓,台北信義  。(圖/記者張菱育攝)

▲舊公寓本身存在著一些問題。(圖/ETtoday資料照)

貼文一出,有網友點出住舊公寓崩潰關鍵提到,包括隔音問題、停車問題、沒電梯劣勢、裝潢整理價格高,還有管理員與垃圾清倒生活的問題。

網友紛紛說,「公寓隔音爛到不行,整天給你水錘就飽了」、「有小孩之後就知道有電梯跟地下室可以停車真的差很多」、「沒電梯缺點就一些大型家具難搞,請人搬也要多一些費用」、「老公寓管線問題一堆,而且花大錢還不一定能解決」、「主要是倒垃圾和沒管理員 (光能代收包裹就差很多啦)」。

房仲接受ETtoday新聞雲記者訪問時坦言,兩者之間其實不存在好壞問題,關鍵都在於「需求」適合與否,喜歡電梯大樓無非就是社區有電梯、有管理,甚至喜歡有多功能的公設,寧願多花一些錢,也要買到這類的服務;買老公寓價格肯定比同坪數的價格便宜上許多,只是必須注意到地段價值未來性、管線結構安全性等等的問題,很多買房客買老公寓是「投資」,都在等待都更的那一天。

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關鍵字:舊公寓電梯大樓都更社區大樓台北買房

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