記者林裕豐／台北報導
台灣本土服飾品牌NET於2020年5月搬到台北忠孝東路4段的永福樓舊址，打造忠孝旗艦店，原本在忠孝東路四段178號的店面退租。經過1年招租，5月疫情爆發前幾天，以月租金168萬元去化，新租客是大學眼科，證明東區商圈還是有一定吸引力。
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▲大學眼科租下原NET店面。（圖／記者林裕豐攝）
NET承租台北忠孝東路4段178號的店面超過20年，直到搬遷至永福樓舊址前1個月才退租，2層樓店面面積約244坪，退租時的月租金178萬元，房東是來自基隆的吳姓家族。
▲NET承租台北忠孝東路4段178號的店面超過20年。（圖／記者林裕豐攝）
NET退租後，店面空置約1年的時間，期間雖然有不少店家洽談，但是租金沒有談好，因此持續空租，最後由以雷射手術矯正視力聞名的大學眼科以月租168萬元租下。
大學眼科原本就位在東區商圈，正好在NET忠孝旗艦店正對面，這次租下NET原來的店面，就像是大風吹換位置一樣，大學眼科表示，租下新店面是因為面積比較大，等到新店面裝修好，就會搬遷過去。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，NET在東區展店很有眼光，他們會選擇的店面都是品質保證，這次的租金小降10萬元，在行情水準內，顯示好店面的房東對租金的要求還是比較高。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，近年東區店面面臨一波換血潮，先前空租的店面陸續有品牌進駐，包括H&M、NET以及未來將進駐新光三越百貨，品牌加入下，未來東區零售商圈將更為熱鬧，也顯示出零售商大舉推動線上銷售時，仍會將部分重心放在線下拓展。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區沿街店面在租金調整過後，吸引不同的業種進駐，一些空置店面廠商進駐後，空置狀況也緩步改善，不過目前店面經營還是相當辛苦，全台都在等待後疫情時代的商機重現。
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