清水變雞湯!台中首購雙熱區指標案 轉手全獲利

▲▼ 台中北屯「總太2020」,北屯房市,台中北屯,北屯大樓,北屯住宅,北屯建案,北屯新成屋     。(圖/記者張菱育攝)

▲台中北屯指標首購案件屋齡1年的新案,轉手25筆全部獲利。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據實價揭露,台中首購2大熱區清水、北屯,地區指標建案今年皆有轉手超過10筆的交易,且每一戶都獲利,其中位於清水區的「遠雄之星」六期9樓戶以439萬元買進,576萬轉手獲利137萬;北屯新成屋「總太2020」則是2018年買進預售總價685萬元的14樓戶,轉手1000萬元,獲利315萬元。

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盤點清水區「遠雄之星」造鎮案,目前已推出8期,其中已有多期交屋,今年共有16筆轉手交易,扣除特殊交易2筆,其他14筆全部獲利出場。其中,獲利最多為「遠雄之星」六期9樓戶,屋主在2018年以439萬買入,今年1月以總價576萬轉手,獲利137萬元。

▲▼「國聚之鑄」、「遠雄之星8」,台中房市,台中新建案,台中建案廣告,台中1字頭  。(圖/立智國際提供)

▲海線「遠雄之星」系列造鎮案,轉手14筆也全都獲利。(圖/業者提供)

北屯首購指標建案「總太2020」,則是擁有28筆交易,扣除3筆首次成交個案,其餘25筆也都獲利轉手出場。其中獲利最豐的是於2018年6月買進預售總價685萬元的14樓戶,今年3月轉手1000萬元,共獲利315萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,清水區的台中港一帶因outlet商場進駐,加上亦有工業區題材,就業人口定居與租屋市場走強,未來則有海線捷運前景,甚至預計明年開幕的海生館也將帶動觀光熱潮,都是區域房市利多。

▲▼總太心之所向建案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中北屯造鎮案的價格已經從1字頭升級2字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

而多有建商早已蜂擁前往獵地推案,加上房產的營造、土地成本走漲,對於像清水這類房價已屬偏低的地段,都無下跌的空間,當地又具備興利建設話題,買在低點、賣在區域行情價碼就有機會賺得價差,更讓房價也從1字頭逐漸站上2字頭。

另外,北屯區從機場捷運週邊一路帶旺房市,讓北屯區在重大利多話題助攻下,去年總成交量逾8000棟,穩坐大台中房市交易榜首;區域造鎮指標個案「總太2020」今年屋齡僅1年,卻從15、16萬元均價,一路飆漲到成交2字頭,也造就轉手全獲利的傳奇。

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信義房屋文心捷運店主任林俊明表示,北屯區因受到捷運綠線帶動,尤其從捷運總站附近起漲,讓人口移入也居台中之冠,房市的確有撐;即便受到疫情干擾,但新案成交價已上看到3字頭,不少購屋族在看準未來房價不會驟跌情況下,目前開價在1字頭、2字頭新成屋、中古屋,都還是十分搶手,市場氛圍看來未來都還是有補漲空間。

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關鍵字:台中首購清水北屯預售屋獲利投資

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