47%民眾看壞Q3經濟 逾半認房價持平發展「欲跌不易」

▲▼ 疫情街道空景, 全國疫情三級警戒下的街景      。(圖/記者張一中攝)

▲疫情持續影響房市。(圖/記者張一中攝)

記者林裕豐/台北報導

三級警戒持續延長,至今看不到解封的希望,房仲品牌調查,有47%民眾看壞經濟發展,且認為會一路壞到年底,至於房價,看空比例增加,不過認為房價要跌不容易,專家分析,疫情不受控,房市很難好起來。

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中信房屋針對有購屋意願的民眾進行網路調查,共回收1006有效問卷,多數民眾認為第3季房價將維持持平,有53%的受訪者認為房價將與第2季相當。

對於第3季經濟前景,看壞者占比為47%,僅有13%看好。

▲▼  疫情,看壞經濟,房價    。(圖/記者林裕豐攝)

▲第3季房價預期變化。(圖/業者提供)

進一步觀察看多房價與看空的比例變化,發現第3季看空者(27%)多於第二季(16%),房價看漲的比例也呈現下降。

至於疫情何時舒緩?有53%的民眾認為年底前抒解無望,反映民眾對於疫情變化看法相當悲觀。

▲▼  疫情,看壞經濟,房價    。(圖/記者林裕豐攝)

▲疫情何時才能獲得舒緩?(圖/業者提供)

中信房屋研展室副理張漢超表示,民眾對於景氣變化相當有感,主要是因疫情、商業活動大幅降低的影響,感受國內消費市場越來越冷清,致使大環境景氣變得較差。

有別於對景氣感受,房價又是另一種看法。多數民眾仍然認為房價將是持平的格局,顯示民眾普遍都認同房價實際上欲跌不易。

反觀交易面,確實有出現交易量滑落的現象,6月份建物買賣移轉棟數應會反應5月份整體房市交易清淡的市況,會持續多久,端看疫情解封的時程而定。

▲▼中信民調表。(圖/中信房屋提供)

▲有47%民眾對第三季經濟表示不看好。(圖/中信房屋提供)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,民眾認為年底前疫情紓解無望,主要是疫苗量不足、施打普及率偏低,推測下半年政府將逐步部分解封,一旦經濟市場逐漸回歸正軌,房市交易量將反彈。

在價格的部分,部分賣方可能受疫情影響有資金壓力,降價急售的可能性提高,但屬於個案,利率維持低檔不易形成大範圍的斷頭潮,故均價基本上仍走穩,去年房價受熱錢帶動攀升過快的區域則容易面臨價格修正。

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關鍵字:疫情看壞經濟房價

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