最難訂位燒肉店月付78萬 遞補水相舊店面傳「不賣燒肉了」

記者陳筱惠/台中報導

實價登錄揭露,今年6月份七期「水相餐廳」原址,以78.7萬元招租成功,並創下今年以來實登租賃最高價;經查,選在疫情嚴重的6月大手筆簽約的,竟是台中知名連鎖品牌「屋馬燒肉」,據悉,屋馬首度進軍七期,並非開設老本行燒肉店,而可能是朝向鍋物創立新品牌。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

▲▼ 七期「水相餐廳」搬家。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲台中七期「水相」餐廳4月份撤租後,在市場開出每月75萬元的價碼招租。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪現場,原本走華麗風格的水相餐廳被圍籬包圍,迎賓水池、步道與落地窗也已經拆除,留下建物原始樣貌。根據周邊仲介透露,「圍籬也是悄悄圍起來的,週邊鄰居都不清楚到底是誰要進駐。」,詢問週邊飯店業者也無人知曉。

▲▼ 原七期水相餐廳,新租客為屋馬燒肉 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲屋馬以迅雷不及掩耳速度,租下「水相」原址。(圖/記者陳筱惠攝)

經過明查暗訪,才終於在台中5月份新登記公司欄中,尋到登記在同個地址的「屋馬惠中涮涮鍋有限公司」其負責人林馷宸,同時也是屋馬燒肉6間分店的負責人,因此推斷大手筆租下「水相」原址的即是屋馬集團。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

值得一提的是,這間位於七期共計3層樓高、建坪392.85坪,土地面積約480坪的精華建物,在水相4月徹離後,以每月75萬元曾在網路刊登招租訊息,這屋馬以稅後價格787500元租下,等於一毛不砍,開價就是成交價。

▲▼屋馬燒肉國安店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲首度進軍七期的屋馬,可望創立新品牌面世,圖為屋馬燒肉國安店。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,該地地主為「全崎有限公司」、負責人為劉慶玲,正是三信商銀董事長廖松岳夫人。而廖家更有「帽子大王」之稱的廖松岳,也因地緣關係讓地方望族廖家在七期尚未開發前就擁有不少土地。

面對超高租金物件迅速成交,信義房屋七期市府店專案經理劉鎮城分析,由於七期大樓密度高,更有許多大樓1樓店面,無法讓餐飲業進駐,所以像這樣獨立土地很稀缺、獨特性也夠強。劉鎮城觀察,七期的生活氛圍能夠吸引高端商品、商家想進駐,目前平均租金落在單坪2000元上下,詢問度不減。

▲▼ 原七期水相餐廳,新租客為屋馬燒肉 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲屋馬一分錢都沒砍價,承租水相原址,讓資深仲介也十分訝異。(圖/記者陳筱惠攝)

總觀今年在台中創下高租金的店面,有許多讓人「疫」想不到的情況,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,盤點台中高租金店面的承租時間點,大多是在5月之前,當時國內疫情尚未爆發。

▲▼台中今年租金TOP5。(圖/記者陳筱惠攝)


不過疫情爆發後,以逾78萬元高月租搶下前水相餐廳店面、首度挺進七期的屋馬燒肉,因向來會將店面重新改裝一番,據此推測,業者可能是評估待店面裝潢完成後,疫情已然退燒,屆時可望迎來「報復性用餐」。

分析且該店面的能見度、知名度皆高,除了店面價值外,還挾帶廣告效益,因此吸引業者逆勢在疫情期間砸下重金,正式搶進繁華的七期心臟地帶。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

關鍵字:台中屋馬水相七期惠中路最高租金豪宅

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

股災衝擊高資產族群 虎尾寮豪宅開價直降200萬求售

台南市東區虎尾寮重劃區為市中心低密度重劃區,區域內街廓整齊,綠覆率高,住宅產品多為透天別墅,是知名豪宅聚落。專家表示,該區買家多為高資產族群,相較信用管制,川普關稅政策引發的全球股災對房市影響更大,甚至有賣家開價主動調降200萬元。

1小時前

皇翔營收重返百億寫8年新高 廖年吉看房市只說5字

皇翔建設(2545)今(23日)召開股東會,該公司去年營收重返百億元大關,達123.9億元創8年來新高。然而面對當前房市冷清,公司如何因應?董事長廖年吉僅表示:「照常一樣啦!」仍有辦法穩定銷售?他說:「對啊!」

1小時前

擔心買2樓會爆管 過來人勸入手前「跟建商討1圖」:3樓也避開

過去不論是公寓還是大樓,老一輩都會極力勸阻不要買2樓,會遇到水管堵塞或爆管,有網友表示,最近在看預售屋換約的物件,擔心2樓會有爆管的問題,不過房仲要他別擔心,因為物件沒有露台,不會有水管的問題,對此,信義房屋專家表示,以新建案來說,管道轉折處已不會設在2樓,不會有管線問題。

1小時前

跌破眼鏡! 全台最抗跌重劃區「房價年漲26%」

房市寒冬持續,許多重劃區買氣慘淡,但價格沒有出現大規模下跌,反而依舊堅挺,消費者想撿便宜可得再等等。市調統計今年最抗跌的10大重劃區,前3名包括高雄新市鎮、西屯十二期重劃區、林口新市鎮。

2小時前

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

18小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

19小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

19小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

20小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

21小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響