高雄氣爆區浴火重生 7年房價大漲61%

記者陳建宇/高雄報導

2014年的高雄氣爆震驚全國,當時滿目瘡痍的畫面很多人都還記憶猶新,不過時隔7年後氣爆發生地早已恢復旺盛的生命力,房價更是一飛沖天,根據房仲統計三多一路住宅房價上漲61%,凱旋三路透天也有近17%的漲幅,而未來還有重劃區議題,房價可望繼續向上發展。

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▲▼高雄氣爆,房價,中信房屋,信義房屋,31期重劃區,輕軌。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄氣爆區7年後已恢復日常,房價更有明顯漲幅。(圖/記者陳建宇攝)

發生在2014年7月31日深夜的高雄氣爆,不僅把三多路、一心路、凱旋路炸得面目全非,更奪走32條人命、逾300人受傷,如今氣爆發生即將滿7年,《ETtoday新聞雲》實際走訪當時最嚴重的一心一路及凱旋三路等路段,早已走出當時殘破的現象,區域也充滿生命力。

這也反應在房價上,根據中信房屋統計包括一心一路、三多一、二路,以及凱旋三路等當時受創最嚴重的路段,周邊房價雖然曾經短期下滑,但隨後便扶搖直上,甚至比氣爆前表現更亮眼,中信房屋研展室副理張漢超表示,一心一路房價平均每坪上看16萬元,而三多一路房價更比當年成長超過61%,即使以屋齡40年左右、總面積約40多坪的3層樓透天來看,當年在凱旋三路上、臨路第1排總價約在1200萬元左右,如今已總價已逾1400萬元,也比當年成長了約17%。

▲▼高雄氣爆,房價,中信房屋,信義房屋,31期重劃區,輕軌。(圖/記者陳建宇攝)

▲輕軌行經氣爆區也加值區域交通機能。(圖/記者陳建宇攝)

張漢超分析,三多一二路、凱旋三路、以及一心一路沿路第一排多為透天或公寓產品,沿線最矚目的特色就在於今年1月才由籬仔內站向北開通至凱旋公園站的高雄環狀輕軌,輕軌捷運不僅為沿途居民帶來交通上的利多,同時也活化了周邊的生活機能。

▲▼高雄氣爆,房價,中信房屋,信義房屋,31期重劃區,輕軌。(圖/記者陳建宇攝)

▲一心一路旁的幾個重劃區未來性看好。(圖/記者陳建宇攝)

張漢超指出,上述路段所在的苓雅區及前鎮區,今昔房價分別僅有1%到9%間的成長幅度,但這些路段卻能青出於藍,除了顯示當地房地產已擺脫過去氣爆的陰霾,同時也反應交通建設、商圈、生活機能的加持效應,讓這些路段反而更具競爭優勢。且氣爆區附近新完成的重劃區也有帶動效應,例如大地主中石化除了要將土地推出標售外,也考慮推出高雄版「陶朱隱園」,也為區域房市帶來話題。

信義房屋光華一心店主任劉佳興表示,由於氣爆之後地下化學管線並無回填,因此區域反而變得更安全,且鄰近的硫酸錏、205兵工廠將陸續遷出,改變成第70、94及95期重劃區,加上周邊的生活機能原本就成熟,亦鄰近亞洲新灣區及三多商圈,因此帶動區域房價上漲。

▲▼高雄氣爆,房價,中信房屋,信義房屋,31期重劃區,輕軌。(圖/記者陳建宇攝)

▲31期重劃區中古屋房價已站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

而高雄氣爆周邊房價表現最優的就屬31期重劃區,劉佳興指出該區的大樓社區屋齡相當,都在14~15年左右,房價已來到每坪20~25萬元,甚至逼近周邊新建案單價。

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關鍵字:高雄氣爆房價中信房屋信義房屋31期重劃區輕軌

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