台北電料行老闆 闊氣砸現金1.99億包2棟南屯「豪墅」

記者陳筱惠/台中報導

根據最新實價揭露,台中南屯區豪墅「陸府觀止II」,在市場上以1戶1億元稱霸台中。6月該社區交易2戶,分別以1.02億元、9650萬元成交,意外的是,2戶新買主竟疑為同一家族,房產遍佈北部、中部,實力十分雄厚。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中南屯區豪墅「陸府觀止II」,在市場上以1戶1億稱霸台中。(圖/記者陳筱惠攝)

根據資料顯示,這2幢6月成交總面積分別為125.6坪、124.41坪,皆為5層樓透天規劃7房2廳7衛,分別以1.02億元與9650萬元成交,根據地籍資料顯示,2戶新買家一位是自然人陳男,另一戶則是登記在自然人吳女名下,皆沒有貸款記錄,顯示為全現金購入。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲隱形富豪一次包2棟,豪擲1.99億元現金,家底深厚。(圖/記者陳筱惠攝)

不過經追查,陳男戶籍地登記至台北文山區一處電料行,而吳女登記地址位於台中大甲區,近一步追查後,吳女大甲區的戶籍持有者,與陳男高度相似,且該房產登記的戶籍,又落在台中大甲另一處房產,2人房產遍佈北中,最終都登記回電料行地址,推測豪氣購入中台灣豪墅建商的應為同一家族。

以生機豪墅聞名中台灣的陸府建設,位於台中八期、正對近2萬坪豐樂公園,推出集團豪墅代表作「陸府觀止Ⅱ」臨路型社區豪墅,總戶數僅6戶,地坪50-80坪、建坪120-160坪,每戶規劃3-4車位,樓高5層,單戶總價為8000萬元至1.6億元。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以生機豪墅聞名中台灣,十分具備建商代表性的「陸府觀止II」。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪社區,外觀驚艷以石材與逐層漸退的陽台、露台,營造充滿綠意景觀的自然空間,有著建商獨有風格。據悉,該社區雖為豪墅,但地下室規劃供公設使用的多功能室,可作為住戶們健身、瑜珈場地;以及結合劇院與KTV功能的視聽室,同時享有大樓公設。

信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎分析,台中豪墅區域以西屯、南屯為主,集中在單元2、8期豐樂公園、12期文修公園、水湳經貿等區,由於地坪大居住面積大,近期受到疫情影響,別墅型透天反而成為詢問度高的物件。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中豪墅區域以西屯、南屯為主,集中在單元2、8期豐樂公園、12期文修公園、水湳經貿等區。(圖/記者陳筱惠攝)

吳國禎認為,低利時代雖然有不少投資型房產出現,「但以自住型豪宅客來說,仍偏好選擇市場較少見的豪墅,通常總價落在3500~6000萬元的別墅,接受度較高。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不乏富豪喜好與家人同住而購置多戶於同一社區,又或是因為社區規劃或所在位置感到情有獨鍾,也會出現同樣的情況,在台北就曾傳出如台塑、國巨、富邦、和碩等企業主或家族都會在同社區買多戶,也具備投資效益。

若以台北市文山區房價來換算,南下購入豪墅值不值得?陳炳辰表示,文山區長期為台北市親民區塊,若要購置同樣300坪的物件也差不多是1.5億元左右,但屋齡並不會太新穎,若以同類產品而言要在台北市文山區則仍有約一倍的差異,顯然走出台北,輕鬆購屋在高端房產市場亦通用。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

關鍵字:台中 豪墅陸府建設一戶一億透天包棟隱形富豪現金購屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2025高雄新商場一口氣開2間 百貨宅最低2字頭可入手

2025年又有新商場可以逛!南台灣有2家百貨將開幕,分別位於高雄的流行音樂中心珊瑚礁群場域的「FOCUS13」、「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期也在今年底試營運,百貨零售市場戰火再起,根據實登統計,周邊百貨宅房價還有2字頭。

47分鐘前

爸媽想看孫發現「沒客房住」超火 女被罵自私傻:住飯店不行嗎

國外一名女子在網路上表示,由於她和老公都可以遠距上班,所以想把家中客房改成辦公室使用,沒想到遭到父親責備自私,因為這樣對方前來拜訪時只能睡飯店,讓她覺得非常委屈,上網詢問網友意見。

1小時前

家附近蓋新大樓!他碰1情況怒了「不都有附車位?」 網卻不挺

一名網友發文抱怨,住家附近的新大樓交屋後,原本空曠的路邊,被汽機車「停好停滿」,害他們這些老住戶都沒得停,不禁質疑「大樓不是都有附加車位嗎?」然而,眾人看完卻不挺,反倒吐槽「路邊車位大家都可以停。」

1小時前

台南市社宅各區同步! 「5561戶社宅」興建中

國家住宅及都市更新中心(住都中心)在全台各地興辦社會住宅,至今已完工、已決標的戶數已經突破6萬戶。住都中心在台南市規劃了19案,其中已經在興建中的有10案、已決標待興建的9案。

2小時前

高雄預售解約最多在三民 在地:2千萬以上資金最卡

去年9月央行祭出第七波信用管制後,房市買氣直接降到冰點,預售屋逐漸浮現解約潮。根據實價登錄統計,高雄預售案2024年解約件數前三名行政區,以三民區居冠,達30件最多,其次為楠梓區29件,第三名則是鼓山區16件。

2小時前

2024台中預售解約94件 3屯區「賣多解多」占全市6成

統計台中市2024年各行政區預售建案解約件數總共94件,以北屯區22筆居冠,西屯區18筆居次,南屯區10筆,3區合計達50件,占整體近6成,成為預售解約重災區。

3小時前

住家牆面粉刷一日完成 珪藻漆業者教你DIY關鍵4步驟

過年9天在家,看完了所有要追的劇,假還在放,不如把家裡改頭換面,買漆料回家DIY,粉刷牆面,目前漆料有一般水性油漆、乳膠漆等的化學漆,比較不適合完工後馬上入住,若是想要一日完成,可以選擇功能型的塗料,以珪藻土製成的珪藻漆,能一日完成,也不會有油漆味,業者整理DIY粉刷牆面的4步驟,讓有心改造家裡的民眾,好上手。

4小時前

北台灣預售解約戶竹北登冠 專家:工安是最大元凶

一表看2024年北台灣預售解約狀況,竹北解約49件最多,主要是工安意外帶來的連鎖反應,相對應市場氛圍關聯性小。專家表示,雖然央行去年下半年打房,但房價下跌的預期心理沒那麼強,目前並無出現解約潮。

4小時前

排水孔堵塞怎麼辦?專家傳授省錢妙招 簡單工具10分鐘搞定

家中水槽或浴室排水孔堵塞往往令人頭痛,但有時其實不需要馬桶塞或化學清潔劑,專家分享多種經濟實惠且安全的妙招,利用日常生活中常見的物品就能輕鬆解決堵塞問題,包括熱水、白醋、洗衣粉,甚至是除毛膏,都能有效處理不同堵塞情況,不僅省錢還能保護管線。

5小時前

50K女友邀同住「卻開口要租金」 碩士哥心寒:水電我全包了

一名碩士生去年搬出學校宿舍,而出社會的女友主動提議,他可以搬來同居,起初他感動不已,沒想到已經包辦水電費的他,後來又被要求繳租金,不禁感嘆「居然連這點小事都要計較,真是讓我失望。」

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響