台北電料行老闆 闊氣砸現金1.99億包2棟南屯「豪墅」

記者陳筱惠/台中報導

根據最新實價揭露,台中南屯區豪墅「陸府觀止II」,在市場上以1戶1億元稱霸台中。6月該社區交易2戶,分別以1.02億元、9650萬元成交,意外的是,2戶新買主竟疑為同一家族,房產遍佈北部、中部,實力十分雄厚。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中南屯區豪墅「陸府觀止II」,在市場上以1戶1億稱霸台中。(圖/記者陳筱惠攝)

根據資料顯示,這2幢6月成交總面積分別為125.6坪、124.41坪,皆為5層樓透天規劃7房2廳7衛,分別以1.02億元與9650萬元成交,根據地籍資料顯示,2戶新買家一位是自然人陳男,另一戶則是登記在自然人吳女名下,皆沒有貸款記錄,顯示為全現金購入。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲隱形富豪一次包2棟,豪擲1.99億元現金,家底深厚。(圖/記者陳筱惠攝)

不過經追查,陳男戶籍地登記至台北文山區一處電料行,而吳女登記地址位於台中大甲區,近一步追查後,吳女大甲區的戶籍持有者,與陳男高度相似,且該房產登記的戶籍,又落在台中大甲另一處房產,2人房產遍佈北中,最終都登記回電料行地址,推測豪氣購入中台灣豪墅建商的應為同一家族。

以生機豪墅聞名中台灣的陸府建設,位於台中八期、正對近2萬坪豐樂公園,推出集團豪墅代表作「陸府觀止Ⅱ」臨路型社區豪墅,總戶數僅6戶,地坪50-80坪、建坪120-160坪,每戶規劃3-4車位,樓高5層,單戶總價為8000萬元至1.6億元。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以生機豪墅聞名中台灣,十分具備建商代表性的「陸府觀止II」。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪社區,外觀驚艷以石材與逐層漸退的陽台、露台,營造充滿綠意景觀的自然空間,有著建商獨有風格。據悉,該社區雖為豪墅,但地下室規劃供公設使用的多功能室,可作為住戶們健身、瑜珈場地;以及結合劇院與KTV功能的視聽室,同時享有大樓公設。

信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎分析,台中豪墅區域以西屯、南屯為主,集中在單元2、8期豐樂公園、12期文修公園、水湳經貿等區,由於地坪大居住面積大,近期受到疫情影響,別墅型透天反而成為詢問度高的物件。

▲▼ 陸府建設,陸府觀止II,南屯區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中豪墅區域以西屯、南屯為主,集中在單元2、8期豐樂公園、12期文修公園、水湳經貿等區。(圖/記者陳筱惠攝)

吳國禎認為,低利時代雖然有不少投資型房產出現,「但以自住型豪宅客來說,仍偏好選擇市場較少見的豪墅,通常總價落在3500~6000萬元的別墅,接受度較高。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不乏富豪喜好與家人同住而購置多戶於同一社區,又或是因為社區規劃或所在位置感到情有獨鍾,也會出現同樣的情況,在台北就曾傳出如台塑、國巨、富邦、和碩等企業主或家族都會在同社區買多戶,也具備投資效益。

若以台北市文山區房價來換算,南下購入豪墅值不值得?陳炳辰表示,文山區長期為台北市親民區塊,若要購置同樣300坪的物件也差不多是1.5億元左右,但屋齡並不會太新穎,若以同類產品而言要在台北市文山區則仍有約一倍的差異,顯然走出台北,輕鬆購屋在高端房產市場亦通用。

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關鍵字:台中 豪墅陸府建設一戶一億透天包棟隱形富豪現金購屋

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