▲日本首都圈的中古屋平均期望出售價格在6月達到4114萬日元。（示意圖／Pixabay）
記者張方瑀／綜合報導
疫情當前，全球房市正熱，根據調查，日本首都圈的中古屋平均期望出售價格在6月達到4114萬日元，連續兩個月刷新2002年開始調查以來的紀錄。這也反映出，在居家時間增加、購房意願增加的情況下，民眾傾向於朝郊區購屋，但建商也透露，東京都的豪宅也同樣熱門，位在港區的2億日元豪宅，只花了6個月就完銷。
根據《日經中文網》報導，日本房地産調查公司東京KANTEI發佈的數據顯示，東京首都圈的中古屋平均期望出售價格在6月達到4114萬日元（約台幣1066萬元），相較於5月份上漲70萬日元（約1.7％），連續兩個月刷新2002年開始調查以來的紀錄；這也代表著，在新冠肺炎疫情影響之下，除了東京都以外，周圍的神奈川縣、千葉縣、埼玉縣房價也明顯漲價。
東京KANTEI主任研究員高橋雅之表示，在居家時間增加、購房意願增加的情況下，「買不起高價位的東京都心住房的消費者們，開始到周邊外買房的趨勢加速。」神奈川縣的平均期望出售價格為3096萬日元（約台幣802萬元）、千葉縣為2291萬日元（約台幣594萬元）、埼玉縣為2465萬日元（約台幣639萬元），三縣相較於5月份的期望價格漲幅約在1.1％至2.8％之間。
東京都的價格則在5711萬日元（約台幣1480萬元），比5月上漲40萬日元（0.7％），連續12個月上漲。儘管東京都房價仍持續小幅上漲，但購屋需求仍舊旺盛，大和證券高級分析師大村桓平就表示，富裕階層在疫情之下儲蓄率反倒提高，對高價位房產的購買意願也跟著增加。
日本運營房地産信息網站「Mansion Review」的統計顯示，東京都心5區目前中古屋價格比2018年上漲16％，三井不動產就指出，夫妻兩人都在工作，且都是高薪階級的話，他們甚至會將購屋預算拉至兩億日元。例如，位在東京都港區的高級住宅「PARK COURT」每戶平均價格約在2億日元（約台幣5184萬元），在2021年1月開始銷售後，短短半年就全部完售，比建商估計的還要快上半年。
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