▲大安區有高資產族群資產配置需求,雖然房價高依然有買盤。(圖/記者林裕豐攝)
記者林裕豐/台北報導
台北市政府地政局今(16)日公布5月的房市交易量,由於疫情干擾,5月交易量比4月減少27%,不過價格卻未崩跌,住宅價格指數107.67,較4月微升0.44%,只有小宅微幅下跌,專家分析,房貸利率處在低點,北市房價價格波動不大。
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北市地政局公布5月實價登錄交易件數890件,較4月減幅27.41%;交易總額為226.47億元,較4月減幅21.66%。
行政區交易總額最高是內湖區32.14億元、中山區30.21億元及大安區24.64億元;總額最少為大同區,僅5.41億元,總額最高的內湖區與最低的大同區,差約4.94倍。
台北市政府地政局鄭益昌科長指出,大樓住宅價格指數、公寓住宅價格指數都較4月上升0.70%,只有小宅住宅價格指數105.43,較4月105.84下降0.39%,單價由65.32萬元小幅降為65.07萬元。
▲小宅住宅價格指數。(圖/北市地政局提供)
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,台北市5月中疫情爆發後,房市急凍,民眾幾乎處於恐慌之中,尤其各社區禁止帶看,全台防疫為重,交易立刻停擺。
不過從價格走勢觀察,雖然成交量受疫情限制而縮水,但價格並未崩跌,主要市場資金豐沛且房貸利率仍在低點,故成交量縮價,內湖區與中山區受自用、自住支撐,買氣依然是台北市最高,大安區則受惠於高資產族群資產配置需求,雖然房價高依然有買盤。
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