房市上演資金行情 土建融餘額可望衝至2.7兆

▲▼ 外銷產業出口強勁成長的帶領下,加上國內資金充沛,遞延性買盤將持續出籠,進而帶動建商推案信心,專家預測,年底前推案量會穩定成長,土建融餘額可望攀升至2.7兆元 。(圖/記者林裕豐攝)

▲截至6月底止,土建融餘額已來到2.621兆元。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

房地產市場雖然受到疫情干擾,不過在外銷產業出口強勁成長的帶領下,加上國內資金充沛,遞延性買盤將持續出籠,進而帶動建商推案信心,專家預測,年底前推案量會穩定成長,土建融餘額可望攀升至2.7兆元,再創歷史新高紀錄。

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5月本土疫情爆發與7月兩項不動產新制上路影響,一度使得建商推案較為保守、延後推案,土建融餘額增幅較年初來得小。

不過,隨著疫情趨緩,房市漸回歸原有交易秩序,在剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下,新預售市場漸已恢復推案動能。

安信建經統計,截至6月底止,土建融餘額已來到2.621兆元,接下來若建商積極推案,年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關,締造歷史新紀錄。

▲▼ 外銷產業出口強勁成長的帶領下,加上國內資金充沛,遞延性買盤將持續出籠,進而帶動建商推案信心,專家預測,年底前推案量會穩定成長,土建融餘額可望攀升至2.7兆元 。(圖/記者林裕豐攝)

▲剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下,新預售市場漸已恢復推案動能。(圖/記者林裕豐攝)

展望下半年,安信建經總經理張峰榮認為整體經濟環境有利於房市復甦成長,利多面有「經濟成長率坐五望六」、「低利、貨幣寬鬆」、「海外匯回資金逼近3千億元」、「外銷出口暢旺」、「景氣燈號續亮紅燈」,以及「民間購屋信心轉強」等有利因素拉抬,市場榮景是可以期待的。

不過,張峰榮提醒開發商,由於營造成本持續攀升、且政策面可能隨著市場的熱度而進一步緊縮融資管制,業者若推案有資金需求,可盡早諮詢建經公司,了解「代辦建築融資」的條件及行情,以免因資金缺口而錯過下波房市復甦的熱潮。

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關鍵字:房市資金行情土建融餘額安信建經

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