▲網友發文質疑，「戶數少的小社區，居住品質一定比較好嗎？」。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
實習記者項瀚／綜合報導
建商推案時，根據基地規模或是產品定位的不同，規劃出的戶數從幾10戶到近千戶都有。而關於住戶越多越好、還是越少越好？網友則看法不一，各自皆有擁護者。對此，專家表示，兩者各有優缺點，建議消費者衡量自身的需求後，再來決定最適合自己的社區產品。
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日前有名網友在《PTT房屋版》發文質疑，「戶數少的小社區，居住品質一定比較好嗎？」原po以自身經驗表示，戶數少的社區明明也沒有什麼公設，卻要繳高額的管理費，甚至之後還會出現費用不夠，得開除管理員或公設壞掉沒人修的窘境。
話題一出，引發熱烈討論。不少網友深有同感，紛紛留言「我們社區也在討論撤掉晚班保全」、「管理費一直不夠，心真會累」。不過也有網友偏好戶數少的社區，留言提到「人多口雜才是最煩的」、「我寧願多花一點錢，也不願鄰居一大堆。」
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，以台北市來說，市中心的素地已經非常稀少，土地成本取得又太高，蛋黃區都是用豪宅規格在建，所以除非是都更案，否則很難有新北市那種上百戶、上千戶的規劃。
▲越龐大的社區，人力支出相對越高，每戶平均下來的管理費，其實不會跟戶數小的社區差太多。（圖／記者陳筱惠攝）
謝欣亞表示，管理費收取的高低基本上與公設和社區服務有關。謝欣亞提到，越龐大的社區，人力支出相對越高，每戶平均下來的管理費，其實不會跟戶數小的社區差太多。且戶數少的社區，除了標榜高公設的豪宅外，一般不會規劃太多公設，也就不會有過高的管理費成本。
戶數少、戶數多的社區各有優缺點；謝欣亞表示，前者管理起來容易，管委會紛爭也比較少，當然出入也安全，因為都是熟面孔，很容易判別外來客。
關於戶數多的社區，謝欣亞則認為，公設規劃比較全面是一大優勢。謝欣亞建議民眾，可以衡量自身對公設的需求，再來決定最適合自己的社區產品。
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