記者陳筱惠／台中報導
在台中逢甲商圈西屯路上有一間知名的「魔鬼三角窗」店面，曾1年倒4間的都市傳說，2年前，手搖飲品牌上宇林掛上紅布條宣稱要「打破都市傳說、終結魔鬼三角窗」，被網友貼上爆料公社後聲名大噪，豈料在3月份黯然搬家，近期新租客揭曉。
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▲台中知名的「魔鬼三角窗」，歷經5任租客後由7-11進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
手搖品牌上宇林今年3月悄然搬家，當時記者走訪現場，詢問店家與附近學生，機車行老闆則許願：「這間店面大，希望是便利商店！」，就在8月，該店面突然裝修，近期答案揭曉，果然是大家的好朋友統一超商7-11。
▲2年前手搖飲刊登紅布條，成功吸引大眾目光。（圖／翻攝爆廢公社公開版）
據悉，該店面在上宇林撤租後，以一個月10萬元在市場上招租，並標註不租給娃娃機電，空租短暫3個月就迎來超商好朋友，21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，該地西屯路上、下班難停車，雖是逢甲商圈，但周邊反而多出租套房與住家；同一條路上雖然便利商店眾多，但這間就在住宅區路口、使用面積又達50坪，滿足消費者下樓就解決的便利。
▲今年3月，手搖飲不敵傳說，悄然撤租。（圖／記者陳筱惠攝）
不過同為7-11，另一間位於黎明路、朝馬路上的角間，就面臨收購命運，根據實價登錄揭露，該角店登記建坪僅約10.5坪，5月成交價高達2.14億元，換算下來一坪單價衝破2千萬元，十分驚人！而買家則是已在附近收購一整排透天的恆厚興業，整合意味濃厚。
▲另一間位於黎明路、朝馬路上的7-11，面臨收購命運。（圖／記者陳筱惠攝）
不過台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，該透店雖然看起來身價驚人，但使用坪數遠比登記坪數高，該筆透店的地坪高達107.2坪，又是臨朝馬路與黎明路的雙幹道角地。
陳定中並表示，該透店的土地地目為住三用地，近年周邊相同地目的土地，成交價碼介於100~200萬之間，該地因屬角地，且挾帶連鎖品牌的租金收益，因此即使換算土地單價逾200萬，在寸土寸金的七期仍屬合理範疇。
據悉該筆透店因帶有租約，估計買方短期內應會先收租，然後持續整合周邊土地，使後續推案的基地形勢更加完整。
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