▲澎湖房價近年漲勢兇猛，尤其以馬公市最明顯。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／澎湖報導
近年全台房市都在漲，外島也不例外，根據統計澎湖房價所得比的變動率1.89是全國第1，尤其馬公市漲幅驚人，大樓產品6年價格上漲3成，透天厝更有68%的漲幅，總價1000萬元已內的產品幾乎一釋出馬上就成交。
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隨著原物料、人力等成本近年大幅上揚，全國的新建案幾乎都呈上漲趨勢，也帶動中古屋價漲，不過這樣的狀況不僅在本島發生，就連外島的澎湖也是一樣，根據內政部揭露的全國第1季房價所得比報告，澎湖的9.28倍在全國排名第4，僅次於台北市、新北市及台中市，甚至比近2年房價猛爆成長的台南市、高雄市都高，而澎湖房價所得比變動率1.89更是全國最高，房價飆漲程度可見一斑。
▲馬公市近6年房價表現。（圖／東森房屋研究中心提供）
而馬公市就是澎湖房價漲幅最明顯的區域，東森房屋研究中心根據實價登錄資料統計，6年內澎湖馬公市大樓均價每坪成長31%，其中透天厝跟華廈類型漲幅較高，透天厝猛爆成長68%，華廈類型產品也有44%的成長，整體來看相當驚人。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，目前馬公的銷售主力還是在透天厝為大宗，所有1000萬元以上的產品都是透天厝，但總價居高不下讓1000萬元以下的物件成為大熱門，一釋出馬上銷售一空。
謝欣亞指出，雖然受到疫情影響，今年交易量的成長不如以往，且房地合一2.0上路後部分置產客收手，疫情也影響到民宿業者的生意，讓澎湖房市只剩下自住客買盤，但因為國人有報復性旅遊的習慣在，預期在疫情減緩之後，還是會有一波買房潮回補。
而在自住市場方面，謝欣亞表示澎湖當地人大約只有5萬多人，受限於透天厝的價格一路上揚，當地民眾多半改買擇總價較低、入手較輕鬆的華廈住宅，目前50坪的華廈產品價格大約在650~700萬元可以買到，30多坪的小坪數，成交價大約不到400萬元，而10多年的中古大樓近年也很受歡迎，三多路商圈就有不少這類產品，總價也是500萬元就可以入手。
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