澎湖馬公透天6年漲68% 千萬內物件一釋出就成交

▲▼房價,澎湖,馬公,東森房屋,漲價。(圖/翻攝自Google Maps)

▲澎湖房價近年漲勢兇猛,尤其以馬公市最明顯。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/澎湖報導

近年全台房市都在漲,外島也不例外,根據統計澎湖房價所得比的變動率1.89是全國第1,尤其馬公市漲幅驚人,大樓產品6年價格上漲3成,透天厝更有68%的漲幅,總價1000萬元已內的產品幾乎一釋出馬上就成交。

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隨著原物料、人力等成本近年大幅上揚,全國的新建案幾乎都呈上漲趨勢,也帶動中古屋價漲,不過這樣的狀況不僅在本島發生,就連外島的澎湖也是一樣,根據內政部揭露的全國第1季房價所得比報告,澎湖的9.28倍在全國排名第4,僅次於台北市、新北市及台中市,甚至比近2年房價猛爆成長的台南市、高雄市都高,而澎湖房價所得比變動率1.89更是全國最高,房價飆漲程度可見一斑。

▲▼房價,澎湖,馬公,東森房屋,漲價。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲馬公市近6年房價表現。(圖/東森房屋研究中心提供)

而馬公市就是澎湖房價漲幅最明顯的區域,東森房屋研究中心根據實價登錄資料統計,6年內澎湖馬公市大樓均價每坪成長31%,其中透天厝跟華廈類型漲幅較高,透天厝猛爆成長68%,華廈類型產品也有44%的成長,整體來看相當驚人。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,目前馬公的銷售主力還是在透天厝為大宗,所有1000萬元以上的產品都是透天厝,但總價居高不下讓1000萬元以下的物件成為大熱門,一釋出馬上銷售一空。

謝欣亞指出,雖然受到疫情影響,今年交易量的成長不如以往,且房地合一2.0上路後部分置產客收手,疫情也影響到民宿業者的生意,讓澎湖房市只剩下自住客買盤,但因為國人有報復性旅遊的習慣在,預期在疫情減緩之後,還是會有一波買房潮回補。

而在自住市場方面,謝欣亞表示澎湖當地人大約只有5萬多人,受限於透天厝的價格一路上揚,當地民眾多半改買擇總價較低、入手較輕鬆的華廈住宅,目前50坪的華廈產品價格大約在650~700萬元可以買到,30多坪的小坪數,成交價大約不到400萬元,而10多年的中古大樓近年也很受歡迎,三多路商圈就有不少這類產品,總價也是500萬元就可以入手。

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關鍵字:房價澎湖馬公東森房屋漲價

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