每月穩收28萬租金 萬華全聯房東1.6億喊賣200坪金店面

▲▼全聯莒光店。(圖/翻攝自Google Maps)

▲全聯萬華莒光店以1.6億元開價求售。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

持有店面的房東們最希望的,無非就是租金收入穩定。近日有金雞母之稱的全聯福利中心,位於萬華莒光路的門市以1.6億元求售。據房仲透露,該店面月租金28.3萬元,且長約簽至2023年,目前已有不少買方正積極洽詢。

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近日於《591房屋交易網》出現一則全聯店面求售刊登,該物件屋齡33年,位於莒光路地下1樓,權狀381.1坪,主建物228.49坪,開價1.6億元。

▲▼全聯萬華莒光店。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲全聯萬華莒光店位於地下1樓,權狀381.1坪,主建物228.49坪。(圖/翻攝自591房屋交易網)

該物件委託代售的房仲周小姐表示,此店面約租金可達28.3萬元,且屋主與全聯已簽長約至2023年,將享有穩定的租金收入。周小姐也透露,目前已有不少買方積極洽詢。

房東出售的考量為何?周小姐提到,該房東過去是貿易公司老闆,退休之後積極參加扶輪社、獅子會等社團,手上也有不少的投資項目。決定出售全聯店面,主要是基於資金配置的考量。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,地下室本就有租售條件上的限制;普遍來說,價值差不多是1樓店面的一半,市場上甚至有「不論地段再好,地下室單價100萬即為天花板」的說法。

不過陳炳辰提到,龍山寺商圈雖屬老舊,但商圈熱門度高,店面價格來到單坪百萬元的物件不算少數,少則也有6、7字頭的水準。而該物件換算單坪約42萬元,以地下室的行情而言,陳炳辰認為,其開價還算合理。

然而,有名在地房仲卻認為,該店面1.6億元的開價太高。至於可能的成交價將落在多少?該房仲表示,「據我所知,有意的買家出價與1.6億相差甚遠,其他的我就不方便多說了。」

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關鍵字:全聯全聯莒光店店面求售

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