29年中古屋「砸5萬全屋粉刷」 女賣家卻崩潰了!內行:要硬起來

▲▼大樓,房 (示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫Pexels)

記者周亭瑋/綜合報導

一名女網友想賣掉29年中古屋,於是花費近5萬元進行全屋粉刷;沒想到,在跟買家點交時,竟是惡夢的開始,讓她崩潰發文求救,「只能任她宰割嗎?」對此,網友們也覺得離譜,紛紛留言教戰,也建議她要硬起來。

女網友日前在「買房知識家(A你的Q)」提到,房子是28-29年的中古屋,為了讓買家有好的觀感,他們花錢進行全屋粉刷,她也強調,並不是為了掩飾瑕疵,而是因為撕下壁貼後,就算用除痕清潔劑也清不乾淨。

前幾天,買家突然錄影拍照,表示有2公分左右的壁癌,及天花板有幾個疑似壁癌的小泡泡,事後又說冰箱後面的瓷磚,約有30公分面積凸起。聞言,他們展現誠意,先是請油漆公司處理,接著又請專業師傅去估價,也願意負擔4000元的修繕費用。

怎料,事情似乎沒完沒了,原po表示,「買方又請別的師傅去估價,除了那塊微凸的部份,說以後可能範圍會越來越大,所以要整面換新,加上許多小地方的瓷磚敲起來也有空心的聲音,所以一併要求修繕,要我們支付5萬元的費用,她才願意完成點交。」

▲▼裝潢,粉刷,油漆。(圖/pixabay)

▲示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

這讓她不禁錯愕,「我們全屋粉刷已經花了將近5萬,現在她又要求5萬,對我們來說有很大壓力,況且瓷磚並無外觀上的損壞或裂痕,她卻用敲起來像空心的理由,要求瑕疵賠償,請問這種狀況,我們真的只能任她宰割嗎?」

對此,網友們紛紛回應,「不是都現況交屋嗎?我們都是寫現況交屋,而且這情況仲介會出面處理」、「現況交屋,妳5萬多花的」、「現況交屋,如果有請仲介的請他們協助喔,這個都是基本說明事項」、「中古屋要求跟新屋一樣?大部份都會寫現況屋」、「不要讓他得寸進尺」。

另外,有內行指出,「磁磚這個明顯屬於正常使用範圍,不影響交易,不需要賠。有瑕疵擔保責任,但也不是無限上綱,又不是新成屋。不能主張現況交屋,因為現況的資訊雙方明顯不對等,需要註明哪裡有瑕疵,買方知悉就不需要負瑕疵擔保責任。」

事後,原po也回報後續,「律師說瓷磚空不空心,不是她說了算,而且不在主結構的瑕疵認定範圍,除非牆壁滲水、龜裂,不論今天有無加註現況交屋,點交完成後都需簽瑕疵擔保。」

關鍵字:中古屋賣家買家仲介壁癌粉刷律師賣屋買房

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