29年中古屋「砸5萬全屋粉刷」 女賣家卻崩潰了！內行：要硬起來

▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pexels）

記者周亭瑋／綜合報導

一名女網友想賣掉29年中古屋，於是花費近5萬元進行全屋粉刷；沒想到，在跟買家點交時，竟是惡夢的開始，讓她崩潰發文求救，「只能任她宰割嗎？」對此，網友們也覺得離譜，紛紛留言教戰，也建議她要硬起來。

女網友日前在「買房知識家（A你的Q）」提到，房子是28-29年的中古屋，為了讓買家有好的觀感，他們花錢進行全屋粉刷，她也強調，並不是為了掩飾瑕疵，而是因為撕下壁貼後，就算用除痕清潔劑也清不乾淨。

前幾天，買家突然錄影拍照，表示有2公分左右的壁癌，及天花板有幾個疑似壁癌的小泡泡，事後又說冰箱後面的瓷磚，約有30公分面積凸起。聞言，他們展現誠意，先是請油漆公司處理，接著又請專業師傅去估價，也願意負擔4000元的修繕費用。

怎料，事情似乎沒完沒了，原po表示，「買方又請別的師傅去估價，除了那塊微凸的部份，說以後可能範圍會越來越大，所以要整面換新，加上許多小地方的瓷磚敲起來也有空心的聲音，所以一併要求修繕，要我們支付5萬元的費用，她才願意完成點交。」

▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

這讓她不禁錯愕，「我們全屋粉刷已經花了將近5萬，現在她又要求5萬，對我們來說有很大壓力，況且瓷磚並無外觀上的損壞或裂痕，她卻用敲起來像空心的理由，要求瑕疵賠償，請問這種狀況，我們真的只能任她宰割嗎？」

對此，網友們紛紛回應，「不是都現況交屋嗎？我們都是寫現況交屋，而且這情況仲介會出面處理」、「現況交屋，妳5萬多花的」、「現況交屋，如果有請仲介的請他們協助喔，這個都是基本說明事項」、「中古屋要求跟新屋一樣？大部份都會寫現況屋」、「不要讓他得寸進尺」。

另外，有內行指出，「磁磚這個明顯屬於正常使用範圍，不影響交易，不需要賠。有瑕疵擔保責任，但也不是無限上綱，又不是新成屋。不能主張現況交屋，因為現況的資訊雙方明顯不對等，需要註明哪裡有瑕疵，買方知悉就不需要負瑕疵擔保責任。」

事後，原po也回報後續，「律師說瓷磚空不空心，不是她說了算，而且不在主結構的瑕疵認定範圍，除非牆壁滲水、龜裂，不論今天有無加註現況交屋，點交完成後都需簽瑕疵擔保。」