29年中古屋「砸5萬全屋粉刷」 女賣家卻崩潰了!內行:要硬起來

▲▼大樓,房 (示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫Pexels)

記者周亭瑋/綜合報導

一名女網友想賣掉29年中古屋,於是花費近5萬元進行全屋粉刷;沒想到,在跟買家點交時,竟是惡夢的開始,讓她崩潰發文求救,「只能任她宰割嗎?」對此,網友們也覺得離譜,紛紛留言教戰,也建議她要硬起來。

女網友日前在「買房知識家(A你的Q)」提到,房子是28-29年的中古屋,為了讓買家有好的觀感,他們花錢進行全屋粉刷,她也強調,並不是為了掩飾瑕疵,而是因為撕下壁貼後,就算用除痕清潔劑也清不乾淨。

[廣告]請繼續往下閱讀...

前幾天,買家突然錄影拍照,表示有2公分左右的壁癌,及天花板有幾個疑似壁癌的小泡泡,事後又說冰箱後面的瓷磚,約有30公分面積凸起。聞言,他們展現誠意,先是請油漆公司處理,接著又請專業師傅去估價,也願意負擔4000元的修繕費用。

怎料,事情似乎沒完沒了,原po表示,「買方又請別的師傅去估價,除了那塊微凸的部份,說以後可能範圍會越來越大,所以要整面換新,加上許多小地方的瓷磚敲起來也有空心的聲音,所以一併要求修繕,要我們支付5萬元的費用,她才願意完成點交。」

▲▼裝潢,粉刷,油漆。(圖/pixabay)

▲示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

這讓她不禁錯愕,「我們全屋粉刷已經花了將近5萬,現在她又要求5萬,對我們來說有很大壓力,況且瓷磚並無外觀上的損壞或裂痕,她卻用敲起來像空心的理由,要求瑕疵賠償,請問這種狀況,我們真的只能任她宰割嗎?」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

對此,網友們紛紛回應,「不是都現況交屋嗎?我們都是寫現況交屋,而且這情況仲介會出面處理」、「現況交屋,妳5萬多花的」、「現況交屋,如果有請仲介的請他們協助喔,這個都是基本說明事項」、「中古屋要求跟新屋一樣?大部份都會寫現況屋」、「不要讓他得寸進尺」。

另外,有內行指出,「磁磚這個明顯屬於正常使用範圍,不影響交易,不需要賠。有瑕疵擔保責任,但也不是無限上綱,又不是新成屋。不能主張現況交屋,因為現況的資訊雙方明顯不對等,需要註明哪裡有瑕疵,買方知悉就不需要負瑕疵擔保責任。」

事後,原po也回報後續,「律師說瓷磚空不空心,不是她說了算,而且不在主結構的瑕疵認定範圍,除非牆壁滲水、龜裂,不論今天有無加註現況交屋,點交完成後都需簽瑕疵擔保。」

關鍵字:中古屋賣家買家仲介壁癌粉刷律師賣屋買房

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

1小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

1小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

2小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

3小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

4小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

5小時前

無力償還金融機構欠款 台開高雄店面市價打65折法拍

台灣土地開發股份有限公司(簡稱台開)2022年8月下市,無力償還多家金融機構的欠款,為清償債務,高雄名下資產進入法拍,「三民華廈」1樓店面加上9個車位,22日進入應買階段,坪數為176.9坪,底價1779.3萬元,專家分析,四拍應有機會拍出。

6小時前

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

21小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

22小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響