▲擁全台130間門市的「TEA TOP第一味，今日位於台中北屯機捷特區總部上樑。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
以茶飲自產自銷一條龍的手搖飲品牌「TEA TOP第一味」，成立18年深耕中部地區，採取城鄉圍攻都市策略，目前全台共130間門市。今日第一味的企業總部上樑，創辦人楊國珍不小心透露「新總部將搭建與台北旋轉豪宅『陶朱隱園』一模一樣的超跑電梯」。
《地產詹哥老實說》S2EP31／求賣不得！那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟
楊國珍在致詞時說，「想要永續經營一個企業，就得有一個自己能夠執行人員培訓、品管、創新又身兼倉儲的基地，才能夠與國際接軌，選擇北屯機捷成立「珍鼎記全新總部」，就是看準地點便利性，以及未來展性。
▲「TEA TOP第一味」創辦人楊國珍透露，總部採用與「陶朱隱園」一樣的超跑電梯。（圖／記者陳筱惠攝）
據悉，楊國珍在3年前就機場捷運以6000多萬的價格，購入160坪左右的土地，工程費用高達8000萬元，興建了這棟5層樓高的廠房；室內總面積約為485坪，這棟總部除了基本功能外，還會有攝影棚、餐廳、停車場等多功能，預可容納250名工作人員進駐來辦公。
講到策略，此次手搖飲市場更是餐飲業在疫情中，唯一成長的業種，楊國珍分析，在外帶平台成趨勢下，商家也要逐漸轉型數位化，據楊國珍統計「TEA TOP第一味」全台130家店每個月銷售總杯數約達150萬杯，換算下來約是443座台北101的高度，為了承諾加盟商也為了挑戰2年200間、5年展店500間的藍圖，才砸下重金自建總部。
▲據楊國珍統計「TEA TOP第一味」全台130家店每個月銷售總杯數約150萬杯，換算下來是443座台北101。（圖／記者陳筱惠攝）
據實價登錄資訊顯示，珍鼎記茶飲於2018年下半年時，以總價6250萬元、單價40萬元，買下北屯總站特區的面積約156坪的文北段土地，用以興建企業總部。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，此後隨著自然感官公園啟用、好市多開幕、中捷綠線通車，總站特區的不動產身價步步高升，近期總站特區文北段的土地行情，已直線上升到7字頭水位，「因此早先前進卡位的投資人，資產價值至少增加了5成以上」。
▲珍鼎記茶飲於2018年以單價40萬元，買下北屯總站特區的面積約156坪的土地，近期該區塊行情已直線上升到7字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
陳定中更表示，北屯總站特區與頭家厝火車站也接近，通勤環境十分便利；加上該地還鄰近台74線快速道路，未來國道四號延伸段完工後，更可快速串聯高速公路暢行各地，「四通八達的交通條件，有利企業的人流、物流佈局，且隨著人口進駐，總站特區的消費商機也將愈來愈濃郁」。
讀者迴響