賣方突然提「售後回租」1個月!網曝自身悲劇:前屋主拖3個月才走

▲售後回租的方式很常見,但其實也有風險。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

▲售後回租的方式很常見,但其實也有風險。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

記者黃可昀/綜合報導

買賣房的時間點很難無縫接軌,因此不少屋主會提出「售後回租」的方式,但對買家來說可能很扣分?一名網友透露,原本和屋主簽好11月要交屋,對方卻在簽約後提出想售後回租到12月,「但我希望延後交屋,不要售後回租,是否會有違約行為?」

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,當初簽合約說好11月交屋,賣方卻突然說要售後回租到12月底才搬走,由於合約沒有提到任何回租的相關事宜,原PO傾向延後交屋,不要用售後回租的方式比較簡單省事,避免產生爭議。房仲則建議他,現在不少房子是售後回租,不用擔心會衍生其他問題。

▲▼售後回租。(圖/翻攝自買房知識家)

▲網友點出售後回租的缺點。(圖/翻攝自買房知識家)

過來人指出,延遲1個月交屋就能晚1個月開始繳房貸,但售後回租的方式也沒虧,「至少賣方繳交租金給你,來貼補每月應繳房貸金額」,如果原PO擔心在售後回租期間屋況損壞,可以另外在簽租約時備註要求。

其他網友留言,「這事情很常發生,互相體諒一下就好~尤其是自住型的屋主,搬家找房不是那麼簡單」、「不要回租,清空仔細驗屋後再交屋」、「押一部分的尾款在履保,可以先回租,畢竟你也是要繳貸款的,等屋主清空後,看過屋況再把餘額匯給他」、「我也認為就差一個月,那就延後一個月交屋!這樣清清楚楚!」

此外,售後回租的風險也包括前屋主賴著不走,或來不及在1個月內找到新家。有網友分享,「我之前就先交屋,還讓前屋主拖了3個月才肯交屋,房仲也不幫忙(新手買屋太菜了)」、「若賣方拿到了房款,賴在房子裡不走,怎辦?你錢給了,房貸要繳了,房子被佔了!」

關鍵字:售後回租交屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土城、三重社宅推加價租家具 1房型1395元起

租屋族常常會遇到房東不提供傢俱、或是房東只提供少數傢俱,到底要不要自己買傢俱十分困擾,新北住都中心將在土城明德、三重五谷王等兩處青年社會住宅,優先試推自由選配的「傢俱租賃」服務。

5小時前

2年地租破2千萬!南市標租不能蓋的地 竟「多組人有意願」

近期南台灣的土地交易熱絡,不僅買賣如此,就連標租也是多人爭搶,台南市政府地政局表示將釋出1塊東區副都心605坪土地,短租2年還不能蓋建物,竟然也有多組人馬有意願投標,土地熱度令人咋舌。

5小時前

兩兄弟女友都懷孕「結局一場空」  他卻賺到一棟房!網狂白眼

「原本很開心的雙喜臨門,最後一場空!」一名男網友表示,日前女友懷孕,而哥哥女友也有喜了,本以為兄弟倆都能升格當爸,結果哥哥與女方家談不攏聘金,最後女友氣到做人工流產;而原PO則遇到從母姓的問題,最後婚也沒結成,但結局卻神展開,讓網友紛紛看傻眼。

6小時前

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

7小時前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

7小時前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

7小時前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除毋庸是場惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

7小時前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

7小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

9小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響