摩曼頓續租一中商圈「小王位」 月花33萬登北區租金王

▲▼一中街摩曼頓。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於一中街太平路上,經營8年的摩曼頓太平五店以33萬元租金續租。(圖/翻攝Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

根據最新實價租賃揭露,位於台中一中街第1排的太平路上,經營8年的摩曼頓太平五店,以月租金33萬元續租,換算單坪價格2971元,也登上今年北區店面最高租金。在地仲介表示,即便受到疫情干擾,但就人口密度、人流量來說一中商圈仍然穩定。

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據了解,摩曼頓太平五店於2013年12月開幕,至今經營已8年,雖不是路口黃金角間店面,但能見度高,堪稱區域小王位,7月摩曼頓再續約5年,總面積111.07坪的店面,前2年月租金33萬元,3~5年月租金調升為34萬元。

▲▼一中街摩曼頓。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼太平路上運動用品店林立,光摩曼頓就有3家。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼一中街摩曼頓。(圖/記者陳筱惠攝)
 

在地仲介徐韻淇表示,僅太平路上摩曼頓就承租3間店面,而一中街商圈是學生、上班族及附近住戶及中國醫族群聚集地,消費型態相對其他觀光型商圈來說結構更穩固,而太平路與一中街交叉路口,更是2大運動品牌龍頭愛迪達、耐吉進駐黃金角間,即便今年受到疫情干擾,但就人口密度、人流量來說一中商圈仍然穩定。

觀察近年摩曼頓的展店策略,不乏在年輕人聚集的商圈,同一街廓開出多家分店,進行無差別圍攻,根據摩曼頓母公司星裕國際官方網站上顯示,光是摩曼頓在2018年1月統計,全台門市就有236 間,提供上萬種運動休閒品牌鞋款、服飾、配件給消費者,成為運動品牌通路的霸主。

▲▼一中街店面。(圖/記者陳筱惠攝)

▲疫情衝擊一中商圈過去一位難求的精華店面,開始出現不少空置的狀況。(圖/記者陳筱惠攝)

有台中西門町美稱的一中商圈,主要客群以觀光客、學生族群為主,區內服飾、小吃等零售餐飲業都相當蓬勃發展,消費人潮眾多。不過,這幾年受到陸客不來與網路電商興起影響,加上今年疫情衝擊,一中商圈內服飾、餐飲等零售業首當其衝,過去一位難求的精華店面,開始出現不少空置的狀況。

屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,近3年一中商圈店面租金修正幅度約2~3成,目前區域店面待租每坪月租金平均約2500-3000元,主要待租店面月租金以4~7萬元為大宗,月租金超過30萬元以上的店面數量相當稀少。對於,摩曼頓選擇繼續深耕一中商圈切入,估計可能也是看好學生消費族群消費仍屬穩定,才願意再投入實體店面。

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關鍵字:台中一中商圈一中街運動用品 摩曼頓租金 北區

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