▲位於一中街太平路上，經營8年的摩曼頓太平五店以33萬元租金續租。（圖／翻攝Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
根據最新實價租賃揭露，位於台中一中街第1排的太平路上，經營8年的摩曼頓太平五店，以月租金33萬元續租，換算單坪價格2971元，也登上今年北區店面最高租金。在地仲介表示，即便受到疫情干擾，但就人口密度、人流量來說一中商圈仍然穩定。
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據了解，摩曼頓太平五店於2013年12月開幕，至今經營已8年，雖不是路口黃金角間店面，但能見度高，堪稱區域小王位，7月摩曼頓再續約5年，總面積111.07坪的店面，前2年月租金33萬元，3~5年月租金調升為34萬元。
▲▼太平路上運動用品店林立，光摩曼頓就有3家。（圖／翻攝Google Maps）
在地仲介徐韻淇表示，僅太平路上摩曼頓就承租3間店面，而一中街商圈是學生、上班族及附近住戶及中國醫族群聚集地，消費型態相對其他觀光型商圈來說結構更穩固，而太平路與一中街交叉路口，更是2大運動品牌龍頭愛迪達、耐吉進駐黃金角間，即便今年受到疫情干擾，但就人口密度、人流量來說一中商圈仍然穩定。
觀察近年摩曼頓的展店策略，不乏在年輕人聚集的商圈，同一街廓開出多家分店，進行無差別圍攻，根據摩曼頓母公司星裕國際官方網站上顯示，光是摩曼頓在2018年1月統計，全台門市就有236 間，提供上萬種運動休閒品牌鞋款、服飾、配件給消費者，成為運動品牌通路的霸主。
▲疫情衝擊一中商圈過去一位難求的精華店面，開始出現不少空置的狀況。（圖／記者陳筱惠攝）
有台中西門町美稱的一中商圈，主要客群以觀光客、學生族群為主，區內服飾、小吃等零售餐飲業都相當蓬勃發展，消費人潮眾多。不過，這幾年受到陸客不來與網路電商興起影響，加上今年疫情衝擊，一中商圈內服飾、餐飲等零售業首當其衝，過去一位難求的精華店面，開始出現不少空置的狀況。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，近3年一中商圈店面租金修正幅度約2~3成，目前區域店面待租每坪月租金平均約2500-3000元，主要待租店面月租金以4~7萬元為大宗，月租金超過30萬元以上的店面數量相當稀少。對於，摩曼頓選擇繼續深耕一中商圈切入，估計可能也是看好學生消費族群消費仍屬穩定，才願意再投入實體店面。
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