台北居大不易 !北市家戶數首度負成長 年減3673戶

▲▼吳興街商圈。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市今年家戶數家戶數減少3673戶。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市今年家戶數家戶數減少3673戶,這是首度出現負成長,相較於2009~2014年每年的家戶數還增加萬餘戶,家戶數由盛轉衰跡象顯著,專家分析,一方面台北因為高房價且屋齡普遍老舊,有些民眾搬遷到新北市的重劃區,脫離台北市。

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內政部統計戶籍資料,全國的戶籍數量一直呈現增長趨勢,今年則是首度突破900萬戶,六都長年戶籍數量也都呈現增加趨勢,家戶數增加最多的是桃園市、其次則是持續吸納北市人口的新北市。

台北市戶籍數量已經由盛轉衰,2014年前年增普遍都還有1萬戶,2016~2019年則每年剩下年增3~5千餘戶,2020年剩下年增120戶,今年則是首度呈現衰退,減少3673戶。
 
台北市房價高、住宅屋齡普遍老舊,加上大台北地區捷運網絡成熟,人口選擇向外搬遷,加上新北市也有許多新的額滿學校產生,新北與台北市的差距已經不若早年顯著,為了追求更好的居住品質,大台北生活圈的民眾有些選擇工作在台北、居住在新北。 

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲六都近年戶數增減變化。(圖/業者提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然家戶數衰退可能代表市場的買盤減少,但並不與房價下跌畫上等號,「雖然台北市近2年家戶數已經轉趨衰退,不過台北市房價並未因此下挫,主要台北市已經不是以首購為主力的市場,反而是以換屋市場為主,市場並沒有供過於求的疑慮。」

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,台北市房價高,年輕人買不起,退休族則是想換屋,找有電梯的物件,可能賣掉台北市的房子,搬到外地,造成人口數減少,「不過,台北市工作機會多,就算買不起房,還是會選擇租房,房價會維持穩定,要期待下跌比較困難。」

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關鍵字:台北家戶數信義房屋

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