▲台中一棟曾發生自縊事件的凶宅，經過法拍被投資客購入1年後，加價408萬元求售，引起關注。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
台中大里中興路二段一棟外觀新穎的新成屋，屋齡僅4年，其中低樓層戶別曾在2019年發生過上吊事件，隔年凶宅遭法拍但卻頻頻流標，直到至第3拍殺出1名梁姓投資客以590.8萬元，約市價5折購入，持有1年時間隨著房市熱度加價408萬元，以總價998萬元在市場出售。
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這棟曾發生上吊事件的社區「興大里美」，最初蕭姓屋主在2018年買下含車位3房46.8坪物件，總價千萬元，豈料，隔年卻發生親友上吊事件，後續屋主也因欠債導致房屋流入法拍市場。
▲當初的法拍筆記中揭露，該物件在2019年曾發生上吊自殺案件。（圖／翻攝自法拍公告）
經歷多次流標後，還是有勇者入場，梁姓自然人去年以5折價590.8萬元得標後，經過1年，加價408萬元拋出市場，總開價998萬元。根據實價登錄，該社區同樣坪數的高樓層物件總價來到1230萬元，成屋3年來漲幅約2成；目前這間凶宅的開價則是落在市價8折左右。
當地林姓仲介補充，該社區位居要道、鄰近水岸，社區質感不錯，但凶宅比較常見的成交價約行情7折上下，若以998萬元成交扣除土地增值稅、仲介費等成本，獲利可達上百萬元。
▲該社區位居要道、鄰近水岸，即便是凶宅，其增值空間仍誘人。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰補充：「這間上吊事故是在專有空間，初期可能對社區買氣多少會有影響，但台中長期房價跟著大環境走漲，尤其在熱錢威力下，即便是凶宅，其增值空間仍誘人。」
而法拍業者則私下透露，敢低價取得法拍凶宅的，「大多數是投資客」，以往更頂尖的玩家，會在取得法拍凶宅後，「先過幾手」，將凶宅成功洗白後，再以市價或稍微便宜的價格丟出市場。
不過，現在的資訊十分透明，如案例中的物件，經過媒體報導後，凶宅標籤就撕不下來了，銷售困難度也會隨之增加。
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