▲在預期房價上漲的情況下，不少民眾搶進買房。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
在預期房價上漲的情況下，不少民眾搶進買房，根據六都公布的買賣移轉棟數，10月六都建物買賣移轉棟數總計2.38萬棟，月增11%且年增9%，專家分析，2021年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。
《地產詹哥老實說》S2EP36／買房就像找女友！「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得
根據六都公布的買賣移轉棟數，表現較為亮眼的區域包括新北市、桃園市、高雄市，移轉棟數的年增、月增幅度都達到雙位數。
新北市的移轉棟數再度突破6000棟，年增16%且月增23%,，建物買賣移轉棟數以新莊區、汐止區、土城區增加較多，主要原因還是因新成屋移轉棟數增加所致，桃園市10月買賣移轉棟數為4426棟，月增18%且年增27%，房市交易表現熱絡。
不動產交易手續繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉登記，需要1個月到1個半月左右的時間，因此10月統計的建物買賣移轉登記件數，大概是8月下旬到9月發生的買賣個案，9月的移轉數據還受到部分疫情干擾，不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況，以10月仲介普遍都繳出不錯的成績單來看，11月移轉有機會維持高檔水準。
▲六都買賣移轉棟數變化。（圖／業者提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，累計前3季全國的買賣移轉棟數已達24.9萬棟，即使接下來第四季年增持平，全年也可站上34.3萬棟，而目前房市交易持續維持熱絡，加上年底趕交屋的移轉量，移轉棟數還有機會向上挑戰「坐34萬、望35萬棟」。據了解，全國買賣移轉棟數在2013年時，衝上37萬1892棟，若今年衝破35萬棟，將創近8年新高量。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，目前市場確實有太熱的感覺，主要是民眾預期「房價還會上漲」，擔心後面追不上，所以趕緊進場，雖然目前還是處在低利率的環境，購房確實也是保值的好選擇，不過還是要衡量自身財務狀況，也要注意在高點套牢的風險。
讀者迴響