▲南仁湖積極拓展台南市場，日前拿下平實重劃區BOT案最優申請人。（圖／台南市政府提供）
記者陳建宇／台南報導
南仁湖近年積極開拓台南市場，繼台南安平港之後又拿下東區平實轉運站最優申請人，未來將開發為具備轉運站、商場、辦公室及地下停車場的複合空間，預計投資金額為45.7億元，創造220個就業機會，第1期將在2024年完工啟用。
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南仁湖從小墾丁牛仔度假村發跡，逐漸成為國內休閒服務業經營集團，事業版圖不斷擴大，包括國立海生館、國道休息站等都是南仁湖經營，更有「休息站霸主」之稱。
而三地集團入主後更鎖定南部開發，與太普高、泰嘉合作的「安平星鑽公司」將投資103億元在台南安平港興建綜合渡假城，而日前也獲選為平實轉運站的最優申請人，預計將投資45.7億元。
▲平實轉運站未來將有轉運站、商場、辦公室等規劃。（圖／台南市政府提供）
平實轉運站基地位於中華東路、小東路口，面積約1.42公頃，依照都市計畫的土地使用強度為建蔽率50%、容積率360%，台南市交通局局長王銘德表示，該地為台南市府與財政部國有財產署合作辦理國有土地改良利用，透過BOT方式開發，未來第一期規劃興建1棟複合轉運大樓及戶外休憩廣場，規劃15席大客車席位、轉運站服務空間、複合型商場、辦公室及地下停車場，2024年可完工啟用。
平實轉運站第二期工程則要配合先進運輸系統建設，也就是台南捷運的時程，因此也會預留設銜接藍線、綠線的空間介面並規劃相關服務空間，興建期預計2年。
在地房仲業者表示，台南車站目前雖然已有台南轉運站，不過與人口眾多的東區、永康區有段距離，因此在東區規劃轉運站可提供鄰近民眾更便利的交通服務，也是非常合理的選擇。此外第1期轉運站同時也有商城規劃，可與周邊的南紡購物中心、國賓商圈等連成一氣，擴大商圈的規模，對區域發展相當有幫助。
▲平時重劃區周邊新案房價飆高，已有成交4字頭紀錄。（圖／記者陳建宇攝）
而根據實價登錄資訊，目前平實轉運站周邊的預售建案房價已衝上4字頭，如「世界˙巨星」今年來成交價最低為每坪31.5萬元，今年9月更有每坪42.4萬元的成交紀錄。
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