高雄「帝寶」二度改名求拐氣 專家曝：景氣好叫什麼都賣

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▲高雄頂級豪宅「京城KING PARK」歷經3次改案名，今年的銷售狀況頗佳。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

新建案賣不好怎麼辦？有些建商會改名求「拐氣」，近期傳出台中有個豪宅建案將第4次改名，而高雄也不乏建商改案名的例子，不過改了案名之後未必就能賣得好，專家指出最重要的還是產品、地段以及市場狀況。

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近期台中有個建案因為歷年銷售不佳因此不斷更名，據了解將第4次換案名，而在高雄也不乏建案改案名的例子，如京城建設在農16特區的頂級豪宅「京城KING PARK」最早取名為「京城帝寶」，不過由於「帝寶」字眼有爭議，因此後來改為「京城京城」，而2019年再度更名為「京城KING PARK」。

不過改了名建案的銷售就會變好嗎？確實也有這樣的案例，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，例如隆大營建的「都廳苑」預售時原取名「民權四維」，但銷售狀況並不出色，成屋後案名改為「都廳苑」結果銷售速度明顯加快。

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▲「美術1号院」今年熱賣，面對美術館首排開價最高更來到每坪65萬元。（圖／記者陳建宇攝）

另外如興富發建設的預售案「美術1号院」也數度改名，從「凱悅香榭」、「美術香榭」一路改成現在的「美術1号院」，今年來銷售狀況頗佳，也是更名的成功案例。

不過實際上建案改名並非創造銷售佳績的原因，龍登國際地產董事長戴嘉聖表示，建案賣得好不好與規劃、地段及市場狀況有關，並不是改名就能改變，例如幾個改名後銷售佳的個案，其實最主要都是因為市場氛圍改變所致，當房市好的時候建案除非有明顯缺陷，否則要不大賣都難。

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