▲七期商辦被視為市場指標的最高豪辦「聯聚中雍大廈」再傳破億元交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中七期商辦市場發燒，其中被視為市場指標的豪辦「聯聚中雍大廈」再傳破億元交易，根據最新實價登錄揭露，7樓戶用幸運數字1.388億元成交，而買家為「臺灣強發展股份有限公司」，其負責人就是擁有「重劃達人」稱呼的陳重熙。
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「聯聚中雍大廈」目前實價登錄共揭露46筆，每一筆都突破億元大關，也成為七期商辦指標；最新揭露面積共計249.37坪，含3車位的7樓戶，成交總價來到1.388億元，買方則是「臺灣強發展股份有限公司」。
▲「聯聚中雍大廈」新買家竟是台中大名鼎鼎的重劃達人陳重熙。（圖／記者陳筱惠攝）
盤點入手「聯聚中雍大廈」的知名企業，不乏上市櫃及隱形冠軍企業，包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、無塵室設備大廠漢唐集成遺孀主導的中慶投資、大慶證券等。
「臺灣強發展股份有限公司」的負責人為陳重熙，旗下還有金宇城發展機構等公司，更有「重劃達人」之稱，據悉，陳重熙為人海派、行事卻極為低調，來自彰化望族的陳家，更因1990年被徵召選上第2屆國大代表，即便後來棄政從商，業界人士仍都稱他為「陳國代」。
▲「聯聚中雍大廈」內裝豪華，也曾被評為是「全台最美商辦」。（圖／讀者提供）
而陳重熙整合重劃最知名的代表作，則是多年前整合1400位地主，目前土地交易火熱的單元8重劃區，受到水湳經貿園區帶動，單元8地價水漲船高，今年度更出現2筆帶建照出售的土地，交易單價突破百萬元大關。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中近年商用市場不僅量增價格也往上攀升，原因在於地理位置上台中南來北往便利，值得注意的是，近期全台掀起台積熱，中科也一直有台積電佈局消息，整個市場的產業鍊，除了需要「廠」更需要「辦」，而目前台中唯一的商辦聚落就在七期，而超級豪辦部分目前「聯聚中雍大廈」可稱之為唯一供給。
▲「聯聚中雍大廈」目前揭露46筆資料，每一筆都突破億元大關，也顯示中部企業主對市場具高度信心。（圖／讀者提供）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則分析，「聯聚中雍大廈」曾被評為是「全台最美商辦」，同時也是台北市以外、身價最高的頂級商辦產品，近期受到疫情影響不少台商回流，也將目標轉向商業不動產。
「企業家投資不動產主要分為商辦、住宅2大區段，但住宅建物會有折舊問題，用店面的概念來解釋，就是買地點、品牌，價值性也隨之顯現。」尤其長期來看，七期商辦的租金投報已有顯著漲幅，如「時代廣場CBD」、中信金控「臺中金融大樓」，平均租金行情都突破千元以上，也顯示中部企業主對疫情後市場仍具高度信心。
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