高雄2大百貨商圈拚人氣 在地人哭!新案房價直逼新北

▲▼高雄,百貨宅,新案,房價,實價登錄,捷運。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈周邊百貨宅房價站穩3字頭,朝4字頭前進。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

百貨公司因為銷售的品項多,等於是個獨立完善的採買生活機能設施,周邊往往也會有許多店家聚集,因此百貨公司附近住宅便利性相當高,高雄的2大百貨商圈巨蛋及三多商圈附近都有新建案銷售中,其中三多商圈新案房價已坐3望4,巨蛋商圈的房價更是坐4望5。

►《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高雄的百貨宅近期表現出色,銷售狀況及價格都很亮眼,主因就是生活機能非常便利,而且都位於高雄的熱門區段,地段條件相較於其他區域更好,保值性也比較強,甚至有人開玩笑說:「走路就可以到百貨公司,不必像其他人塞車排隊等著進場。」

南高雄最知名的百貨商圈就是三多商圈,屬於高雄傳統的百貨商圈,商圈內有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司,加上又有捷運三多商圈站,因此附近住宅的便利性相當高。近幾年建商陸續在三多商圈推出新建案,就是鎖定生活機能的優越性。

目前三多商圈銷售中的新案包括「繽海」、「京城新世界」、「名發晶閣」等,一位代銷業者表示,接下來包括崑庭建設也將在三多商圈推案,而目前三多商圈新建案的房價愈來愈高,從過去2字頭已經站上3字頭,目前實價登錄已揭露如「繽海」成交價最高來到每坪33.3萬元,「京城新世界」的成交價最高也來到每坪36.3萬元,房價等於是坐3望4。

▲▼高雄,百貨宅,新案,房價,實價登錄,捷運。(圖/記者陳建宇攝)

▲巨蛋商圈新建案房價坐4望5,增值效果明顯。(圖/記者陳建宇攝)

而北高最知名的就是巨蛋商圈,除有高雄營業額最高的漢神巨蛋購物廣場之外,周邊有瑞豐夜市、巨蛋體育館、捷運紅線巨蛋站,博愛二路沿線店家也非常多,生活機能成熟。

巨蛋商圈附近銷售中的建案包括成屋案「時尚京城」、預售案「鑫巨蛋2」,房價更是高人一等,據了解「時尚京城」目前的開價最高已來到每坪45萬元,實價登錄上的成交價最高已有每坪41.5萬元;而「鑫巨蛋2」的成交價最高更已來到每坪41.7萬元,等於巨蛋商圈百貨宅房價行情已坐4望5。

►《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺

關鍵字:高雄百貨宅新案房價實價登錄捷運

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

天龍人輸了?最富村莊在「中部」最窮身家也破億 10億元算普通

嘉義縣布袋鎮振寮里的「蕭厝庄」號稱全台最富有的村莊,雖然村內僅有17戶人家,但每戶人家的身價都破億,若身家千萬還會被開玩笑是「貧戶」。近日,蕭厝庄舉辦12年一次的建醮大典,全村17戶就擺了1350桌的供品。可見財力不一般。

3小時前

竹科女26歲還沒嫁!媽媽急了「娶她送豪宅」:我不到20歲就生了

隨著生活壓力變大,台灣人變得愈來愈晚婚。新竹一名女子在竹科上班,目前已經26歲,婚事仍沒有著落,媽媽感到十分焦急,為此祭出「大獎」,只要娶了女兒,就送一棟千萬豪宅,引起網友熱烈討論。

4小時前

好友住淡水!他驚見「1現象」傻眼:怎麼沒在用 在地人認了

淡水可說是相當有名的觀光勝地,倘若到了當地卻下雨,不免有些掃興,不過對在地人來說,溼冷天氣屢見不鮮。就有網友發文表示,他的好友住在淡水,結果住了好幾年竟都沒有使用除溼機,反而只用拋棄式的防潮包,淡水人怎麼看?貼文曝光後,立刻引發熱烈討論。

6小時前

大型建商領頭創價追新北 喊「水湳7字頭、七期8字頭」

台中精華區單坪房價往新北靠攏,大型建商佈局中南部土地的訊息不斷,全台十大建商之一的豐邑機構今明2年在台中精華區地段,皆有百億新案即將進場,其中位於水湳文商段新案,開價7字頭、七期市政河南新案,開價8字頭。

7小時前

IC設計大廠傳跟進高雄 這區段周邊房價將「坐4望5」

「護國神山」台積電宣布將在高雄設廠後,未來將進駐的大型電子業者可能不只台積電1家,日前IC設計大廠聯發科傳出也有意到高雄投資,業界人士認為左營「北城計畫」的區段就是最適合的位置,此舉更可望帶動左營高鐵周邊房價近一步上漲,即將進入「坐4望5」的階段。

8小時前

公部門賣地冰點變沸點 他曝6年前冷清市況

最近幾年高雄的地政局土地標售屢屢創下佳績,每次開標現場都擠滿人,不過事實上在6年前的開標現場卻相當冷清,甚至36標當中僅有1筆土地標脫,專家認為這幾年房市愈來愈熱,重劃區抵費地又相對「乾淨」,因此建商也甘願捧大把銀子向政府買地。

8小時前

洗澡前等等!電熱水器「加裝1小物」不怕耗電 台電授3招救荷包

冷冷的天裡洗個熱水澡後,再躲進被窩裡待著,是冬天數一數二療癒的事,不過家裡用「儲熱式電熱水器」的人就擔心,使用頻率增加,會讓電費暴增、荷包大失血,不免感到煩惱!對此,台電就在粉絲團貼文,「冷冷冬天舒服洗個熱水澡,想省電省荷包可以這樣做」,公開3招相當實用的省電技巧。

8小時前

隔間牆「灌滿保麗龍球」!他驚「偷工減料?」...內行人反讚:超神工法

台灣近期多地震,民眾買房時對於建築的安全性意識提高。就有一名網友意外發現,房子內的隔間牆拆掉後,裡頭竟露出滿滿的「保麗龍球」,擔心是不是偷工減料,沒想到釣出不少內行人曝光超神用途。

9小時前

人夫求救!小坪數客廳「沙發or餐桌」終極2選1 網:先保住老婆

沙發跟餐桌到底哪個好?一名網友在論壇「mobile 01」PO文求助,表示自己日前購入了一間小坪數的新屋,但對於居家空間規劃,卻與太太意見相左,原PO希望客廳能有沙發放鬆,但太太卻想要一個完整的餐廳空間,夫妻倆為此爭執多次、互不相讓,最終只好上網尋求建議。

11小時前

別傻傻繳電費!房東超收「1上限」直接檢舉 租屋哥一度6.3元驚呆

本站先前報導一名男子租分租套房,房東一開始告知電費是「台電計費」,但他剛搬去的第一個月就收到2100元電費帳單,一度電以6.3元計算,其他房客甚至用到超過4500元,不禁讓他懷疑房東電費計算方式有問題。崔媽媽基金會針對此例子提出說明,呼籲民眾如果遇到電費超收的房東可以勇敢檢舉。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響