高雄2大百貨商圈拚人氣　在地人哭！新案房價直逼新北

▲三多商圈周邊百貨宅房價站穩3字頭，朝4字頭前進。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

百貨公司因為銷售的品項多，等於是個獨立完善的採買生活機能設施，周邊往往也會有許多店家聚集，因此百貨公司附近住宅便利性相當高，高雄的2大百貨商圈巨蛋及三多商圈附近都有新建案銷售中，其中三多商圈新案房價已坐3望4，巨蛋商圈的房價更是坐4望5。

►《地產詹哥老實說》S2EP40／蘆洲「大直」在這！河景第一排均價3字頭　雙北人瘋狂秒殺

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄的百貨宅近期表現出色，銷售狀況及價格都很亮眼，主因就是生活機能非常便利，而且都位於高雄的熱門區段，地段條件相較於其他區域更好，保值性也比較強，甚至有人開玩笑說：「走路就可以到百貨公司，不必像其他人塞車排隊等著進場。」

南高雄最知名的百貨商圈就是三多商圈，屬於高雄傳統的百貨商圈，商圈內有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司，加上又有捷運三多商圈站，因此附近住宅的便利性相當高。近幾年建商陸續在三多商圈推出新建案，就是鎖定生活機能的優越性。

目前三多商圈銷售中的新案包括「繽海」、「京城新世界」、「名發晶閣」等，一位代銷業者表示，接下來包括崑庭建設也將在三多商圈推案，而目前三多商圈新建案的房價愈來愈高，從過去2字頭已經站上3字頭，目前實價登錄已揭露如「繽海」成交價最高來到每坪33.3萬元，「京城新世界」的成交價最高也來到每坪36.3萬元，房價等於是坐3望4。