▲吸引力集團旗下烏日區「ATT購物商場」約1.53萬坪的購物專用區土地順延至明年1月底開標。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
吸引力集團旗下烏日區「ATT購物商場」約1.53萬坪的購物專用區土地，9月突然宣布要公開標售，原訂今日上午開標，最新消息指出，該案將順延2個月、至明年1/21日開標。業者親曝2原因造成開標順延，同時透露包含上市櫃重量級壽險、建商共有5組人馬領標。
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據悉9月ATT預定土地，掛上布條時就引起在地人注意，也在社團、討論群組裡瘋傳，隨後普華國際正式宣布招標，據悉，共有5組人馬領取標單，皆是上市櫃的壽險、建商、物流業等，檯面上競爭十分激烈，卻傳出順延開標。
▲ATT集團持有8年的土地，位於烏日區環河路三段與環河西路口、烏日大橋旁，土地面積達15290坪。（圖／業者提供）
普華國際不動產總經理田揚名親上火線說明，「其實11月初我們就通知領標企業開標將順延，只是沒有大動作告知。」而順延開標的原因，田揚名表示：「本案約1.53萬坪土地屬大面積，底價落在40~50億元，業者得標土地後的總投資金額預估將要破100億元，企業投標前都需向銀行辦理貸款，超過20億元需總行審核批准，時程約2個月以上。」
回推宣布標售時間點在9月初，宣布至今僅2個月，表示企業還需要更多時間準備。這塊由ATT集團持有8年的土地，位於烏日區環河路三段與環河西路口、烏日大橋旁，土地面積達15290坪，鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站與高鐵台中站，軌道運輸便利且近國道1號、3號及台74線，區域高快速道路網完整。
▲專家認為，若該塊土地突破使用限制更改土地用途計價值、價格更有望上提。（圖／記者陳筱惠攝）
另外業界推測延標原因還有另外一項，不動產開發業者認為，該土地屬於購物專用區土地，現在段只能開發停車場、零售業、休閒服務業、娛樂服務業等商業用途；面對一旁由廣三SOGO主導的「高鐵娛樂購物城」，若土地能夠變更用途，增加住宅、商辦多元規劃，將會更加吸睛。
信義房屋嶺東忠勇店邱鴻凱表示，大型商業投資絕對能夠帶動區域房價，若該塊土地突破使用限制更改土地用途，與「高鐵娛樂購物城」做出產業上的區隔，預計價值、價格更有望上提。
邱鴻凱分析，目前目前高鐵特區周邊房價漲幅往南屯嶺東邁進，在品牌建商如精銳、惠宇帶動下，新案成交價格首見3字頭，而5、6年左右的新成屋價格更是以倍數成長。
如寶佳機構櫻花系列，第一手取得價格落在單坪12～14萬元左右，近期轉手開價達25萬元上下，成交價落在22~23萬元。從總價來看，是從6~800萬元漲價到1000~1200萬元。
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