官網未曝光!台中西區空租店面終去化 日系藥妝低調展店

▲▼ 日藥本舖開店。(圖/讀者提供)

▲台中西區美村路上空租1年的轉角店面,今日突掛上「日藥本舖」的紅色招牌。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

前2年不動產商用店面市場迎來一波藥妝店大戰,不過今年受到疫情影響,市場上大型連鎖藥妝店的展店步調緩減下,台中西區美村路上空租1年的轉角店面,今日突掛上「日藥本舖」的紅色招牌,連官方網站上都還找不到店面資訊。

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日系藥妝店「日藥本舖」最新的落腳點,位於西區美村路上「廣三摩登市」社區,佔地約60坪,距離廣三SOGO百貨走路可達,周邊也有商辦客,不過上一手承租客麵包店撤租後,空租1年的時間來終於迎來長期租客。

▲▼ 日藥本舖開店。(圖/讀者提供)

▲日藥本舖美村門市設立時間為10月14日,推估12/3日為開幕日。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介解析,該樓店在多年前是採1、2樓一起出租,是到2015年左右,才開始1、2樓分開招租,先前開出月租金26萬元在市場招租,而2樓單獨拆出來的90坪則是開價9萬元在市場招租,推估日藥本舖月租金落在17~20萬元上下。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析,「日藥本舖」店面早期是香水店面,地點擁有大面寬、角間的優勢,距離廣三SOGO百貨、金典綠園道步行都可以到達,不過隨著百貨人潮西移至新光三越、大遠百在地的西屯,西區以往的百貨優勢也逐漸變弱。

▲▼ 日藥本舖開店。(圖/讀者提供)

▲日藥本舖做法很聰明,用租金優勢一秒轉當2房東。(圖/翻攝自591)

不過有趣的是,目前在招租網上,也有另一則PO文寫道「知名日式藥妝店分租10.8坪店面,適合飲料、甜點、美甲行業。」,開出的月租金5.8萬元,在地仲介分析,「日藥本舖做法很聰明,用租金優勢一秒轉當2房東,不僅負擔減少,也能聚集不同類型過路客。」

▲▼ 日藥本舖開店。(圖/讀者提供)

▲日藥本舖官網尚未有美村門市資訊。(圖/翻攝自日藥本舖官網)

根據經濟部資料顯示,日藥本舖已經在該地點設立美村分公司,而設立時間為10月14日,直接輸入店面地址,在Google上顯示「日藥本舖美村門市」,也設定12月3日才營業,推估為開幕日;進入品牌官網查詢,也尚未搜到門市資訊,難怪在地人驚訝:「怎麼偷偷就開了!」

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關鍵字:台中 廣三SOGO百貨美村路商辦店面藥妝店西區

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