▲鼎固控股與宏璟建設聯手以約14.17億元，收購台中七期土地，換算土地單價約250萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台中報導
鼎固控股與宏璟建設聯手以約14.17億元，收購台中七期土地，換算土地單價約250萬元，目前初步規劃將推出中型住宅產品。專家分析，未來推案開價應會落在65~70萬元左右。
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該土地位於台中西屯區市政路10號，地號為台中市西屯區惠國段63號土地及建物產權；而土地坪數約567坪，兩家公司各持分一半，換算土地每坪單價約250萬元。鼎固控股總經理張能耀看好台中七期長線發展，他說：「這筆不動產開發案初步規劃將推出中型住宅產品。」
▲該土地位於台中西屯區市政路10號，土地約567坪。（圖／翻攝自Google Maps）
張能耀指出，台中房市受惠市場置產需求與抗通膨效應等強勁基本面支撐，看好住宅需求將持續成長，此次鼎固購買的地塊位七期市政路，未來此路延伸工程將直通中科，成為科技走廊要道，更為加分。
此外，張能耀強調，市政路除具備舒適生活環境，散步又可到達惠文路，也連接文心路與公益路商圈，並鄰近家樂福超市，有效彌補大七期最缺乏散步即達的生活機能。
住商不動產七期園道店襄理溫鴻澤指出，目前七期屋齡10年內的中古屋，成交行情落在47~50萬元左右，而由較知名建商打造的新建案，例如：寶輝、聯聚、由鉅等等，單價則已突破70萬元。溫鴻澤說：「七期周邊靠逢甲一帶的新案開價都已來到6字頭，預估本次鼎固與宏璟的開發案，未來推案開價應會落在65~70萬元。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台中七期是中南部最具有指標性的區域，地位就好比台北的信義區般。曾敬德提到，台中七期雖然各產品間的差價大，但總價相比於台北，仍十分具有競爭力，因此今年吸引不少建商積極獵地。
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