西門町利多齊發！「久年慕舍」稀有小坪數捷運宅夯

【企劃特輯】

台北市西門町在西區門戶計畫釋出後，利多齊發！不只有未來的雙子星話題，國際集團如唐吉軻德、西鐵集團等，也都在這爭相插旗。西門町擁有豐富的歷史底蘊，同時又聚集時尚潮流，但區域內的建築大多過於老舊，新建案更是少之又少。擁有30年營造根基的久年置地，就在昆明街推出新案「久年慕舍」，近捷運、小坪數，加上特殊的產品規劃，吸引不少置產客和在地換屋族。

▲久年慕舍外觀3D圖，建築外觀與紅樓呼應，採用進口陶磚打造。（圖／客臨網整理）

「久年慕舍」規劃地上15樓，地下4樓，單層僅3到4戶，目前主打1房1廳17.88坪和2房1衛22坪。外觀立面和紅樓呼應，用花崗石搭配進口陶磚，再加上圓拱等元素，再請來世界級砌磚工藝團隊，用職人精神打造手感建築，呈現現代同時又接地氣的氛圍。一樓沒有店面，還有Lobby物業櫃檯接待和管委會空間可利用。

▲17.88坪1房1廳家配圖，雖是小坪數但坪效發揮極致，且有總價優勢。（圖／客臨網製作）

17.88坪1房1廳，臥室和客廳分開，完整區隔公、私領域，雖然麻雀雖小，五臟俱全，衛浴乾濕分離，小坪數還能有獨立L型廚房適用瓦斯，且還有工作陽台。臥室大小已經是一般三房主臥的尺度，長3米8，寬也有2米5，一旁還有景觀陽台搭配落地窗引進採光，單身貴族居住，已經足夠享受。

22坪格局，主建物13.32坪，得房率達60%，零雨遮。進門有落塵區，工作陽台空間約0.9坪，半開放式L型廚房有瓦斯，衛浴乾濕分離，經過客廳是兩房，兩間都放得下雙人床。

▲22坪家配圖，得房率達60%零雨遮，兩房都可放下雙人床。（圖／客臨網製作）

建材方面，玄關門為防暴鑄鋁門，上頭有金屬浮雕刻花，展現大器質感；全套Panasonic進口櫥櫃，還有升降式自動烘碗機，貼心考量做菜和洗碗動線，高度還可依照身高調整。隔音方面有 YKK 6+6膠合玻璃，內部有隔音地板 ，可大幅減緩樓板噪音；就連油漆也很講究，採用美國進口班傑明乳膠漆。

以交通來說，西門站為雙捷運，是綠線也是藍線，以台北車站為中心，相較其他轉乘站周邊新案，如中山、松江南京、忠孝新生、忠孝復興站等，西門町只和台北車站隔一站，還擁有雙子星計畫利多，更具補漲潛力。