一波三折!台北市議會舊址變身「台北曼哈頓」 2025完工

記者林裕豐/台北報導

台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」今(14日)舉行動土典禮,將打造2棟商辦大樓,預計2025年完工,台北市長柯文哲出席典禮,發下豪語要把北車商圈打造成「台北曼哈頓」。

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▲▼  台北市議會,商辦,柯文哲,台北曼哈頓           。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」今(14日)舉行動土典禮。(圖/記者林裕豐攝)

「金毓泰設定地上權案」基地位於中山南路與忠孝西路口,為台北市議會舊址,亦為1880年代清朝時期的科舉考場「考棚行署」。

台北市議會搬遷後荒廢多年,由金毓泰於2017年得標台北舊市議會50年地上權土地,得標權利金為28.68億元,土地面積2025坪,不過開發過程卻是幾經波折。

金毓泰原由豪昱營造、互立機電與海悅國際合資成立,豪昱和互立為持股85%的最大股東,海悅持股5%,但後來豪昱和互立大股東廖年毓於前年驚傳跳票,全案開發速度延宕。

最終由海悅國際斥資2.125億元,買下京城銀行抵押品金毓泰股票5萬張、逾45%股權,持股提高到50.23%,成為負責台北舊市議會開發案的金毓泰公司最大股東,主導開發。

▲▼     台北市議會,商辦,柯文哲,台北曼哈頓        。(圖/記者林裕豐攝)

▲「台北市議會舊址」將打造2棟高級商辦。(圖/業者提供)

「金毓泰設定地上權案」分為A棟與E棟,分別規劃地上20層,地下6層、地上17層,地下6層大樓。

A棟單層面積約620坪,將規劃為高級商辦,E棟的1~10樓則做為「台北城市博物館」,收藏台北城各區歷史回憶與未來願景,最具紀念意義的「台北府考棚舊址碑」,將保留在此,開放展覽。

2棟大樓,扣除「台北城市博物館」合計權狀坪約1.62萬坪,地下連廊與五鐵共構台北車站銜接,以後搭乘北捷、機捷、台鐵、高鐵、客運,可以從站前散步往來,預計規劃539個車位,大幅提升大眾運輸轉乘便利性,紓解停車問題。

海悅國際協理林志軒指出,2棟大樓都是由公司持有,打造收益型不動產,以出租為主,預計將創造穩健的商辦租金收益,成為公司中長期穩健的營運成長動能。

▲▼  台北市議會,商辦,柯文哲,台北曼哈頓           。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市長柯文哲出席典禮。(圖/記者林裕豐攝)

台北市長柯文哲出席典禮表示,這個地點在清朝時是科舉考棚,做一個「台北城市博物館」很有歷史意義,今年包括雙子星將會開工,西寧國宅也確定都更,要把北車商圈打造成「台北的曼哈頓」。

▲▼  台北市議會,商辦,柯文哲,台北曼哈頓           。(圖/記者林裕豐攝)

▲「金毓泰設定地上權案」基地鄰近台北車站。(圖/記者林裕豐攝)

海悅廣告董事長黃希文表示,該案對面是監察院又鄰近行政院大廈,都是建築年歲悠遠的國定古蹟,因此基座採用崗石、柱列、圓拱語彙設計,延伸監察院的古典風華。

近百米大樓量體以超白玻帷幕,打造出輕盈純粹的國際建築,為維持外觀設計的乾淨與完整性,也避免對鄰近台大兒童醫院造成光害,外牆捨棄所有廣告招牌與商業收益,用建築實踐永續友善環境。

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關鍵字:台北市議會商辦柯文哲台北曼哈頓台北城市博物館海悅國際雙子星

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