▲大黑馬「璽悅廣告」由桃園「威均青塘園」及「威均帝璽」兩案助力，去年總案量直逼250億元。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
房市火熱，代銷接案到手軟！2021年10大代銷排行出爐，海悅廣告以1828億元的總案量，三度蟬聯冠軍。值得關注的是，大黑馬璽悅廣告由桃園「威均青塘園」和「威均帝璽」兩案助力，去年總案量直逼250億元，首次擠進前10名排行。
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數字科技（5287）旗下《591新建案》統計六都及新竹2021年10大代銷接案量，第一名依舊為海悅廣告，總案量達1827.7億元。海悅去年仍以北台灣為承銷主力，指摽個案包括北市豪宅「敦仰」及「擎天森林」、央北重劃區的「宏普GARDEN PARK」和「聯上澐朗」。此外，還有台中東區數一數二大的開發案「浩瀚湖濱城」，個案總銷高達200億元。
▲「新聯陽機構」去年代銷總案量達1065億元，年增逾1.5倍。（圖／《591新建案》提供）
代銷量亞軍為新聯陽機構，其2021年保持以往「習性」，鎖定雙北重點區域佈局，北市承接元利建設在文山區的百億大案「元利森活莊園」，還有信義區豪宅「玥隱信義」，不到2個月就售罄。新北市則有150億元量體的都更案「新美齊画世代」。新聯陽全年代銷總案量達1065億元，年增逾1.5倍。
第三名的甲山林廣告，去年全台承接建案數12場、總案量634.3億元，案量雖僅達前年的一半，但憑藉多個指標大案，仍奪下季軍頭銜。
舉例來說，興富發集團在北高雄美術館園區的「美術1号院」，主打美術公園第一排景觀宅，擁175億總銷。基隆928檔期新案「新橫濱」也有180億元量體，強調至南港僅需15分鐘車程，吸引許多年輕購屋族。
▲「甲山林廣告」去年全台承接建案數12個、總案量634.3億元。（圖／記者姜國輝攝）
前10名中，最值得關注的是璽悅廣告，是首次擠入前10名，成為年度超級大黑馬。璽悅去年承接建案多來自威均建設，在桃園中壢區及大園區分別接下「威均青塘園」和「威均帝璽」，兩案加起來就有200億元的量體，代銷總案量則為243.2億元。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民說：「代銷是靠天吃飯的產業，景氣好的時候會有相當驚人的獲利，反觀市況不佳時，就只能吃土。」以去年來說，代銷業者普遍接案量不俗，銷售率也表現出色，甚至有不少建案都傳出秒殺盛況，可說是近年來獲利最豐收的一年。
不過《住展》雜誌研發長何世昌指出，雖然2021年房市多頭走勢強勁，但代銷業並未呈現百花齊放。進入「十大代銷」排行榜清一色是老面孔，主要原因是建商期待的售價更高，再加上政府打房的干擾，小代銷更難承受風險，導致代銷業版圖大者恆大的趨勢更為顯著。
▲「海悅廣告」去年仍以北台灣為承銷主力，指摽個案包括北市豪宅「敦仰」及「擎天森林」。（圖／《591新建案》提供）
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