10大代銷出爐!海悅三度蟬聯接案王 它靠桃園2案首度入榜

▲▼威均帝璽。(圖/翻攝自Google Maps)

▲大黑馬「璽悅廣告」由桃園「威均青塘園」及「威均帝璽」兩案助力,去年總案量直逼250億元。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

房市火熱,代銷接案到手軟!2021年10大代銷排行出爐,海悅廣告以1828億元的總案量,三度蟬聯冠軍。值得關注的是,大黑馬璽悅廣告由桃園「威均青塘園」和「威均帝璽」兩案助力,去年總案量直逼250億元,首次擠進前10名排行。

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數字科技(5287)旗下《591新建案》統計六都及新竹2021年10大代銷接案量,第一名依舊為海悅廣告,總案量達1827.7億元。海悅去年仍以北台灣為承銷主力,指摽個案包括北市豪宅「敦仰」及「擎天森林」、央北重劃區的「宏普GARDEN PARK」和「聯上澐朗」。此外,還有台中東區數一數二大的開發案「浩瀚湖濱城」,個案總銷高達200億元。

▲▼2021年十大代銷。(圖/《591新建案》提供)

▲「新聯陽機構」去年代銷總案量達1065億元,年增逾1.5倍。(圖/《591新建案》提供)

代銷量亞軍為新聯陽機構,其2021年保持以往「習性」,鎖定雙北重點區域佈局,北市承接元利建設在文山區的百億大案「元利森活莊園」,還有信義區豪宅「玥隱信義」,不到2個月就售罄。新北市則有150億元量體的都更案「新美齊画世代」。新聯陽全年代銷總案量達1065億元,年增逾1.5倍。

第三名的甲山林廣告,去年全台承接建案數12場、總案量634.3億元,案量雖僅達前年的一半,但憑藉多個指標大案,仍奪下季軍頭銜。

舉例來說,興富發集團在北高雄美術館園區的「美術1号院」,主打美術公園第一排景觀宅,擁175億總銷。基隆928檔期新案「新橫濱」也有180億元量體,強調至南港僅需15分鐘車程,吸引許多年輕購屋族。

▲▼建案,新橫濱,基隆,海洋新門戶,台北都心東移。(圖/記者姜國輝攝)

▲「甲山林廣告」去年全台承接建案數12個、總案量634.3億元。(圖/記者姜國輝攝)

前10名中,最值得關注的是璽悅廣告,是首次擠入前10名,成為年度超級大黑馬。璽悅去年承接建案多來自威均建設,在桃園中壢區及大園區分別接下「威均青塘園」和「威均帝璽」,兩案加起來就有200億元的量體,代銷總案量則為243.2億元。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民說:「代銷是靠天吃飯的產業,景氣好的時候會有相當驚人的獲利,反觀市況不佳時,就只能吃土。」以去年來說,代銷業者普遍接案量不俗,銷售率也表現出色,甚至有不少建案都傳出秒殺盛況,可說是近年來獲利最豐收的一年。

不過《住展》雜誌研發長何世昌指出,雖然2021年房市多頭走勢強勁,但代銷業並未呈現百花齊放。進入「十大代銷」排行榜清一色是老面孔,主要原因是建商期待的售價更高,再加上政府打房的干擾,小代銷更難承受風險,導致代銷業版圖大者恆大的趨勢更為顯著。

▲▼2021年十大代銷。(圖/《591新建案》提供)

▲「海悅廣告」去年仍以北台灣為承銷主力,指摽個案包括北市豪宅「敦仰」及「擎天森林」。(圖/《591新建案》提供)

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