富人月花40萬以上租豪宅 話題「吾彊」condo租金曝光

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲大直豪宅「西華富邦」,月租金47.25萬元。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

豪宅身價不凡,就連租金行情也令人驚訝,統計台北市豪宅租金,最貴的是大直豪宅「西華富邦」,每月租金47.25萬元,專家分析,豪宅房東想要出租,區域位置可以選在大安、信義、大直水岸3個區域,最有機會以高價出租。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

根據實價網站資料顯示,2021年豪宅實價租金第一高為「西華富邦」,月租47.25萬元,坪數179.77坪,租金單價2628元,第二是大安森林公園第一排指標社區「勤美璞真」,月租41.6萬元,第三名則是近來因為王力宏婚變,知名度大增的仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」月租40萬元。

信義區指標豪宅「台北信義」,分別有2筆月租金38.9萬元與36.8萬元、冠德遠見高樓層月租26.8萬元,另外天母的地標豪宅「華固天鑄」,月租36萬元,大直水岸景觀則還有「帝景水花園六期」,月租26.25萬元等。

分析租金前10高的豪宅,區域大多位在大安區、信義區與大直水岸區段,能夠高價出租除了要是知名社區外,包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計畫區地段等,都是能夠吸引豪宅租客的重要原因。

▲▼    2021豪宅指標社區租金排行         。(圖/記者林裕豐攝)

▲2021豪宅指標社區租金排行。(圖/業者提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅出租市場的確會受到疫情影響,導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙,不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露。

觀察豪宅租賃客戶大概可以分為幾個種類,包括外國人高階主管來台工作,本國人的短年期租客,因為還在尋找適合自己的豪宅,確定喜歡後才會找機會由租轉買,第三類則是大型企業的專業經理人,由公司提供租金,除了實際上來台工作的外國人外,部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。

曾敬德表示,過去一年豪宅交易增溫,反映市場景氣復甦與換屋等需求增加,有些豪宅客喜好再添購自己社區的戶別,相對的如果租客最後對於社區規劃、服務都很滿意,也有可能產生由租轉買的需求。

UR HOUSE家合外商租屋公司經理曾上哲分析,豪宅房東最愛的就是外商高階主管,除了公司付租能力強、租期穩定,一般租客的水準高,對於房子的維護也會相對用心,「以租金投報率來說,出租豪宅並不划算,所以更會謹慎選擇租客,維持豪宅的身價與風格。」

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

關鍵字:產業趨勢快報有錢人和你想的不一樣西華富邦北市豪宅信義房屋租屋租金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中29歲男七期租屋半夜墜樓身亡 手機發現疑投資慘賠

台中市吳姓男子疑因投資失利,今天(24日)凌晨被發現自七期重劃區一處大樓社區墜樓,警消到場時,發現吳男已明顯死亡,意外原因仍待檢警調查釐清。

58分鐘前

每面牆都黑色!2房公寓裝潢太驚人 要價1460萬元

英國曼徹斯特時尚熱鬧北區(Northern Quarter)一套2房公寓引發熱議,因為內部裝潢全是黑色系,牆壁、地板、天花板、廚房流理台、甚至臥房百葉窗都是黑色,要價至少37.5萬英鎊(約新台幣約1460萬元)。

3小時前

她討聘金66萬!怒嗆「公婆沒出頭期款就不嫁」 全場爆喊恭喜

結婚對小倆口來說,應該是攜手踏上人生的另一段旅程,而不是把婚姻當成一筆生意!有女子卻不滿男方拿不出「聘金66萬」,也辦不到「飯店辦喜宴」,讓她很氣憤,「我可以答應公證,但我要學我朋友只開一個條件,男方家長必須贊助買房頭期款,不給就別想結婚!」奇葩三觀讓網友們都看傻。

6小時前

高雄指標豪宅4月連賣2戶 豪客現金砸出今年單價新高

有錢真好!買房可以不用貸款,根據實價登錄最新揭露,高雄鼓山指標豪宅「京城KING PARK」4月出現2筆23樓的交易紀錄,調閱謄本發現,2戶皆是無貸款現金交易。其中1筆單價61萬元,更是今年高雄住宅大樓成交單價之冠,總價1億285萬元則是總價第二。

6小時前

房租1萬元!女友搬來同居喊「幫付2000」:讓一下女生嘛...他傻眼

不少情侶交往感情甜蜜,一刻都不想離開對方,就會選擇同居。近日一名網友透露,女友打算搬到他的租屋處一起住,不過只願意負擔20%的費用,還說「讓一下女生嘛」,讓他感覺不太好。PO文曝光後掀起網友熱烈討論。

6小時前

都更毒瘤翻身! 「森業永春」高樓戶成交逼近8千萬

位於永春捷運站周邊的新案「森業永春」,在等待都更20餘年後,於近期銷售成績亮眼。根據實價登錄揭露,該大樓13樓高樓層戶,總坪數多達94.04坪,3月以總價7998萬元成交,直逼「豪宅稅」的8千萬門檻。

6小時前

鹿港透天均價衝破千萬 晚4年買要多掏366萬元

根據彰化縣公告土地現值、公告地價漲跌幅資料顯示,彰化土地公告地價漲價幅度最高的竟不在彰化市,而是相對外圍的社頭、伸港、田中、鹿港、大村;其中以透天為主要交易物件的鹿港地區,2018年透天均價僅837萬元,4年來已到1203萬元,預售透天更現2700萬元價碼。

8小時前

寶咖咖機捷新成屋轉手賺翻 屋主笑納620萬退場

位北屯機廠生活圈,由寶佳機構旗下聚佳建設興建的新成屋「捷作」3樓戶,近期出現驚人轉手獲利交易,直接從1字頭房價飆升到3字頭不說,換算下來總價漲幅高達7成5,前屋主獲利620萬元開心出場。

8小時前

他坐等「SARS房價崩跌重演」! 全場1關鍵打臉:凶宅都買不起

國內房價高漲,年輕人想買房越來越困難!對此,就有網友表示,自己從2019年新冠疫情爆發開始,就在等待房價下跌,「跌到跟SARS那年一樣親民」,文章一出,馬上引起網友熱議。

8小時前

雨季炸原形!900萬買房住半年 「牆壁1畫面」爆共鳴:很想哭

一個梅雨季打出房子的原形!一位女網友花了900萬買房子,入住半年遇上雨季,沒想到牆壁就開始斑駁,重點是前屋主事先沒有告知,合約書上也沒註明,讓她很傷腦筋。照片一出,嚴重的程度許多網友都直呼扯,「半年可以這樣也太誇張了」、「完了,BBQ了,好扯」、「900W……這房子也太潮……濕了吧!」

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響