▲去年全台核發建築物拆除執照達2793件、共6078宅，拆除面積達78萬餘坪。（示意圖／ET資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
內政部統計，去年全台核發建築物拆除執照達2793件、共6078宅，件數寫下1999年921地震後新高。而拆除面積達78萬餘坪，也創下次高紀錄。專家分析，近年房價飆漲，讓許多地主願意參與都更與危老，加上政策推波，是統計刷新的主要原因之一。
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上回全台建築物拆除宅數與總樓地板面積高點分別於1997及2005年。住宅類拆除宅數上回高點為1997年，其後受921震災影響，拆除面積再攀高，時至近年因都更與危老話題發燒，拆除數更不斷加溫。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，去年六都在住宅拆除宅數占比達82.7%，而相較2021與2020兩年，件數與宅數均以雙北增幅最多，但其宅數不增反減。此外，桃園的件數雖然量低，但宅數與拆除面積大增，顯見產權單純的個案仍是目前整合的大宗。
▲相較2021與2020兩年，建物拆除件數與宅數以雙北增幅最多。（圖／住商機構提供）
徐佳馨進一步表示，近年房價飆漲，讓許多地主願意參與都更與危老，加上政策推波助瀾，使拆除件數寫下新高。
不過，大家房屋企畫研究室副理郎美囡提到，拆照數量雖然增加，但比起全台老宅數量仍緩不濟急，雖有危老政策促進城市新陳代謝，不過台北市還是以產權單純的整合案最容易改建，在大台北以外的區域改建上的意願與難度都明顯較高，建議以投資思維進場者最好審慎評估。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說：「這樣的統計數據，確實反應了國內老舊建築量體顯著上升的現象。」他認為，未來建築物拆除宅數會維持在6000宅以上，並將繼續緩步增多。
▲▼全台歷年建物拆除統計。（圖／住商機構提供）
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