台北影業大樓8.2億易主 永豐何家2個月內拍板入手

▲▼台北影業大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲永豐何家以8.2億元,買下台北影業大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

催生多部知名影劇的「台北影業公司」於去年10月以8.5億元的開價求售內湖總部大樓。只過了短短2個月,就順利脫手,並以8.2億元成交,溢價率僅約4%,可見買方相當積極。專家分析,該物件具有相當的稀缺性,且開價合理,屬於市場上的搶手貨。

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「台北影業公司」成立至今已42年,期間參與製作多部經典影劇,包括《海角七號》、《軍中樂園》、《通靈少女》、《陽光普照》、《孤味》、《俗女養成記》等等。該公司去年10月於《591房屋交易網》刊登出售,內湖堤頂大道一段的總部大樓,開價8.5億元。

不段短短2個月,實價揭露即揭露,台北影業大樓以8.2億元成交。該物件包含車位31個共計1890坪,已拆算車位每坪大約55萬元左右。經查謄本,買家是「曜丞實業」。進一步查詢,該公司為永豐化工董事,代表人何宗陶,背景係永豐何家成員。

▲▼台北影業大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該物件去年10月以8.5億元的開價託售,過了短短2個月就以8.2億元成交。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者實際致電「台北影業公司」,窗口僅回應目前為回租狀態,對於出售的考量以及租金價格皆無做回應。

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瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,該物件的開價合理,加上具有現成就可使用並帶有租約的優勢,以同區段來說,產品具有相當的稀缺性,競爭力強,也難怪在短短2個月就順利成交。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件所處的區段商辦齊聚,租金單價約每坪1000~1500元,以當地商辦價碼每坪50~70萬元換算,投報率可來到3%,吸引力十足。

關於未來的增值展望,黃舒衛指出,近年台北市中心的商辦、廠辦供不應求,許多企業及投資人都持續往傳統的蛋白區移動,而內湖地區隨科技園區聚落越趨完善,從中長線來看,商辦的行情表現可期,預估未來還會有新的投資機會出現。

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關鍵字:台北影業台北影業大樓內湖內科商辦廠辦台劇影劇電影

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