台北影業大樓8.2億易主 永豐何家2個月內拍板入手

▲▼台北影業大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲永豐何家以8.2億元,買下台北影業大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

催生多部知名影劇的「台北影業公司」於去年10月以8.5億元的開價求售內湖總部大樓。只過了短短2個月,就順利脫手,並以8.2億元成交,溢價率僅約4%,可見買方相當積極。專家分析,該物件具有相當的稀缺性,且開價合理,屬於市場上的搶手貨。

《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開

[廣告]請繼續往下閱讀...

「台北影業公司」成立至今已42年,期間參與製作多部經典影劇,包括《海角七號》、《軍中樂園》、《通靈少女》、《陽光普照》、《孤味》、《俗女養成記》等等。該公司去年10月於《591房屋交易網》刊登出售,內湖堤頂大道一段的總部大樓,開價8.5億元。

不段短短2個月,實價揭露即揭露,台北影業大樓以8.2億元成交。該物件包含車位31個共計1890坪,已拆算車位每坪大約55萬元左右。經查謄本,買家是「曜丞實業」。進一步查詢,該公司為永豐化工董事,代表人何宗陶,背景係永豐何家成員。

▲▼台北影業大樓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該物件去年10月以8.5億元的開價託售,過了短短2個月就以8.2億元成交。(圖/翻攝自591房屋交易網)

記者實際致電「台北影業公司」,窗口僅回應目前為回租狀態,對於出售的考量以及租金價格皆無做回應。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,該物件的開價合理,加上具有現成就可使用並帶有租約的優勢,以同區段來說,產品具有相當的稀缺性,競爭力強,也難怪在短短2個月就順利成交。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件所處的區段商辦齊聚,租金單價約每坪1000~1500元,以當地商辦價碼每坪50~70萬元換算,投報率可來到3%,吸引力十足。

關於未來的增值展望,黃舒衛指出,近年台北市中心的商辦、廠辦供不應求,許多企業及投資人都持續往傳統的蛋白區移動,而內湖地區隨科技園區聚落越趨完善,從中長線來看,商辦的行情表現可期,預估未來還會有新的投資機會出現。

《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開

關鍵字:台北影業台北影業大樓內湖內科商辦廠辦台劇影劇電影

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

11小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

12小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

12小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

12小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

14小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

14小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

15小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

16小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

17小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響