▲台中中區興中街一棟大樓昨（6）日發生火警，該建物前身為印象大飯店。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
台中市中區興中街一棟大樓6日發生火警，造成6死6傷慘劇，經查，該棟建物樓高7層，總面積391.01坪，在10年前有過轉手紀錄，以總價4700萬元、每坪約12萬元，出售給現任持有人莊女，不過在地房仲表示，從地籍資料顯示，推測棟建物沒有流落在外人手中過。
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根據地籍資料顯示，該棟建物樓高7層，實價登錄上記載共42間房，在2012年12月以4700萬元交易並且貸款，不過在2017年該棟建物再次轉貸，而擔保債權總金額共2400萬元。
▲該棟建物樓高7層，實價登錄上記載共42間房。（圖／記者白珈陽攝）
資深仲介分析，根據時間點來觀察，該建物不排除是增貸來借款重整內部、拉皮外觀。而該建物屋齡35年，與最初設立在該地址的「印象興業股份有限公司」成立時間相符，在中區更算是相對「年輕」的物件。
「印象興業股份有限公司」負責人與此次被救出的房東，同樣姓莊；觀察2019年解散的印象興業股東結構，也是3位莊姓女子分別擔任董事長、董事、監察人，也因此2012年12月的交易，推測也是屬於親友間交易。
此次因被堆滿雜物被懷疑助長火勢而被高度關切，經查，在莊女持有10年期間內，前半段還十分正常，自2017年後才開始有堆積物品的現象發生，進而引發民怨，至於莊婦是何原因開始囤積，目前尚未有定論。
▲台中興中街火警，陸續曝光畫面令人震驚。（圖／民眾提供）
經查詢，該棟樓於2019年4月曾簽訂租約，打算將整棟樓交給有旅館經驗的陳姓男子經營，雙方談定以月租21萬元成交，陳男支付42萬押金，並且也記載在實價登錄上，豈料，直到9月都無法交屋，雙方也對簿公堂。
▲該建物曾以月租21萬元出租，不過由於莊女無法交屋，雙方對簿公堂。（圖／翻攝自實價登錄）
爭議事件一樁樁被爆出，在地房仲表示，台中市中區以往是台中最熱鬧的區段，多為商業區，區域內多有住商混合大樓，但近幾年的房地產交易量並沒有顯著提升，不少大樓因無法管理而維持破舊現況。
至於有人認爲此案件為高雄城中城翻版。該名仲介認為，2者在本質上略有不同，興中街大火所有權人單一，並不像城中城大火產權複雜，唯一共通的大概就是租賃人口皆屬於經濟較弱勢的群體，因無力去改變現況，只能繼續在此生活。而該棟建物10年前總價4700萬元、單價月12萬元，至今身價不跌、不漲，觀察去年同一條街交易單價仍落在11~13萬元。
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