買透天遇賣方「擺爛還強迫點交」 她憂如何自保？專家曝處理關鍵

▲原PO夫妻好不容易買到心儀的透天物件，卻遇到賣家擺爛還強迫點交。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者黃品臻／綜合報導

好不容易買到理想的房屋，卻在最後關頭遇到賣方擺爛，該怎麼辦？有網友發文分享自己遇到的經歷，和先生買了人生第一間房子，整個過程對於房仲、賣方的要求或說法都非常配合，沒想到最後關頭卻遇到賣家擺爛、房仲維護賣家，讓他們無奈求助網友該如何自保。

一名女網友近日在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文表示，和老公看上一間22年的中古透天厝，終於買了人生第一間房子，房仲在初期帶看時，稱2~3樓的最後一間房有屋主小孩居住，不方便帶看；而賣方在整個買賣過程中，用各種理由提出3次動用履保帳戶的錢，原PO與老公匯款不僅都準時匯進履保帳戶，甚至提早，且由於初次買房，對於房仲與賣方的要求也都乖乖配合。

沒想到，賣方卻以種種理由，沒有在原訂交屋時間交屋，且即使合約有載明「屋內可移動物品，一律賣方要清空」，賣方仍在屋內留下一堆垃圾。見賣方態度囂張，房仲還在一旁幫腔，原PO與老公態度也轉為強硬，「協議好『賣方須在2天內，將屋內垃圾清空』，誰知道賣方好像為人很有問題，屋內的插座，多數被賣家拆遷物品時給破壞；擅自拆除頂樓一顆水塔，搬運回住處使用；三樓最後面的房間有嚴重壁癌，沒有事前告知」。

▲原PO與賣方有簽訂合約，賣方卻沒有履約。（示意圖／達志影像）

賣方種種擺爛行為，原PO與老公卻被強迫要求完成點交，讓他們無奈發文求助「有人可以跟我們說『我們可以怎麼做，維護我們買方的權益？』」。網友們見此也紛紛留言給予建議，「寫存證信函，限期一星期內修繕完畢或是直接給付修繕費用，才同意點交」、「去找律師吧！按合約，依法辦理」、「只要合約上有註明的賣方必須履行義務」、「剩餘款項扣住，談出共識再說」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，遇到此類狀況，一切就是按照合約走，雙方以協調方式來處理較為妥當。

原PO後來也更新表示，所幸房仲後來出手幫忙，最後終於順利完成交屋，雙方間的爭議點也都得到完善的結果。