曾捲王如玄風波!軍宅站上8字頭 屋主持有8年大賺800萬

▲▼北市中正區軍宅「健軍新城」,2月時以總價3580萬元成交,換算每坪單價為76.4萬元,為該社區歷史第二高價。(圖/翻攝自Google Map)

▲北市中正區軍宅「健軍新城」,2月時以總價3580萬元成交,換算每坪單價為76.4萬元,為該社區歷史第二高價。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

王如玄於2015年擔任國民黨副總統參選人時,曾捲入投資軍宅風波,其中一筆投資交易是位於北市中正區的「健軍新城」。該軍宅目前屋齡已21年,A基地10樓戶去年11月以3850萬元成交,換算單價站上8字頭,創下社區A基地的歷史新高;該戶於2013年12月成交價為3036萬元,換算該戶持有8年帳面賺814萬元。

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根據實價登錄資料,該軍宅A基地的10樓戶,總坪數含車位達46.99坪,格局為3房2廳2衛,去年11月含車位以總價3850萬元成交,換算每坪單價為81.9萬元,創下該社區歷史最高總價、單價紀錄;過去該戶於2013年12月購入時,總價為3036萬元,換算該戶持有8年後,帳面轉手賺得814萬元。

另外,該軍宅A基地今年也傳交易,8樓戶總坪數達46.83坪,格局同樣為3房2廳2衛,2月時以總價3580萬元成交,換算每坪單價為76.4萬元,為該社區歷史第二高價。

▼台北市公館捷運站生活機能極佳,周邊房市表現也相當熱絡。(圖/ET資料照)

▲▼台北市公館World Gym健身房,捷運公館站「戀戀台大」捷運共構宅,健身中心,健身房,World Gym公館。(圖/記者張菱育攝)

東森房屋南門加盟店店東張劍晴分析,隨著國內通膨持續加深、台商熱錢回流,北市房價一直高居不下,其中位於北市正核心的中正區區域價格也是如此,目前30年電梯大樓含車位的平均價位就是8、9字頭,且只要市面上有類似產品出現,都是「秒殺」。

對於軍宅站上8字頭,張劍晴認為,該軍宅生活機能卓越,距離公館捷運站僅步行6分鐘,週邊綠地、公園又多,同時由於是軍宅身分,價格與市價相比也較低廉,因此在房市熱絡的現在,社區房價持續創新高「絲毫不會意外」。

住商不動產北市區經理錢思明也指出,軍宅在同區域內價格相對親民,加上格局多以三房或四房為主,鄰里素質佳,頗受買方喜愛,在精華區內確實是購屋人首選,也讓價格表現亮眼。

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關鍵字:軍宅王如玄健軍新城健軍國宅中正區房市電梯大樓老宅

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