裝潢一下更好賣！他曝50年老公寓→質感宅 賣價比預期高快20%

▲原PO分享，老屋整理、裝潢一下會更好賣。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺郁庭報導

「整理裝潢一下真的更好賣！」有網友日前分享道，親戚要賣一戶屋齡快50年的公寓，過了2、3個禮拜，卻只有零星2、3組人看房；結果，請工班稍微換個磁磚、整修一下，再放些有設計感的家具，「沒多久就10幾組人要看房，3個禮拜後直接賣掉，還比預期價格高了快20%。」貼文引發熱論。

這位網友在PTT的home-sale板上回文指出，大概8、9個月前，親戚想把一戶屋齡約50年公寓的物件賣掉，有請認識的房仲幫忙刊登，「過了超過2、3個禮拜，只有零星2、3組人來看」，連房仲都直接說「屋況太差，那些用網路的人一看就不來了啦！」

原PO就說，因為家裡剛好有人認識工班，就決定把房子裡的磁磚換掉、整修一下，還特地貼了好一點的，如果有客戶好奇詢問，講出來也比較有氣勢，「選個好看一點的花色，一坪材料費也才5000（元）左右，然後牆面粉刷一下」，客廳還裝了MIT的落地窗，約一萬出頭搞定。

▲房子整理好後，3個禮拜就賣出了。（示意圖／Pixabay）

另外，還添購了一些有設計感的家具，「加上房屋格局又是前陽台進出，照片一拍變成質感宅，放上網站後，沒多久就10幾組人要看房」，這次只花3個禮拜，房子就直接賣掉，還比預期價格高了快20%，「老實說，整理房子的錢不到房屋總價3%。」他就直言，如果想要賣房子，真的不要省重新整理的錢，很可能花個10萬就能多賣100萬。

但反之，要買房子的話，遇到老公寓也要注意這些問題，像他們並沒有要省建材費，都有挑好的東西，但他跟房仲聊的時候，也聽到有些投資客為了省錢，裝潢會用劣質建材，結果很多人住進去，沒多久就出問題、打掉重裝，「如果是這樣，還不如買沒整理過的房子自己整理，整理房子就建材來說，你不要去買那些歐洲貨，我給你一整間都MIT，比起被墊高的房價也划算啦！」

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