▲台中七期新市政中心，預售屋現況有機會瞄準9字頭，大型綠地旁更有機會挑戰3位數房價。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
最新實價揭露，台中七期「大陸豐蒔」24樓以總價7630萬元成交，扣除車位後每坪單價86萬元，成為住宅王，另外，位於水湳的「遠雄寬寓」也出現單價87.9萬元的店面交易紀錄，紛紛創下去年7月預售實登上路後中台灣單價紀錄。
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七期預售案「大陸豐蒔」24樓以總價7630萬元成交，該戶總面積102.12坪，拆算車位單價來到86萬元，創下目前預售實價登錄新紀錄，在地仲介黃盟翔認為，七期新市政中心地理特殊性及政經地位短時間內難被超越，仍具創價空間，現況有機會瞄準9字頭，而大型綠地旁的完整基地更有機會挑戰3位數房價。
▲台中七期「大陸豐蒔」24樓以總價7630萬元成交，扣除車位後每坪單價86萬元，成為住宅單價王，圖為接待中心。（圖／資料照）
另外在店面交易部分，單價冠軍則是由位於靠近逢甲商圈的水湳預售案「遠雄寬寓」奪下，總面積50.73坪，總價3184萬元，拆車位單價來到87.9萬元，目前個案店面已揭露12筆，最低單價也高達79.8萬元。
另外，觀察近期預售行情，位於市政公園第一排的「由鉅惟上」為預售市場上唯一全棟受「高價住宅信用管制」之產品，投資客比例低，目前全案已有88筆實價登錄，均價約7字頭。
▲水湳靠近逢甲商圈的「遠雄寬寓」奪下店面單價王，最高成交87.9萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
早期銷售的「寶輝SKY TOWER」近期也有5筆的預售實登揭露，其中4樓總面積81.02坪以總價5199萬元成交，扣除車位後每坪單價也站上74.7萬，同樣位於市政路上的「聯聚方瑞大廈」揭露筆數最多，達191筆，平均單價約68.12萬元。
▲預售屋實價登錄創價表，統計時間為2021年7月至今。
代銷人員指出，目前通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，而14期、11期與水湳經貿園區來勢洶洶，近期台商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升溫。
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