台玻林家供地!北市松山危老豪宅再+1 前立委也參一咖

▲▼危老。(圖/翻攝自Google Maps)

▲台玻大樓總部旁,有一屋齡44年的6層老樓通過危老核准。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

北市建管處公布最新一批危老核准案件,其中台玻大樓總部旁,有一屋齡44年的6層老樓也通過核准。特別的是,該樓的持有人包括台玻林家成員以及由前立委謝國樑擔任負責人的公司。專家預估,該案未來有望達每坪150~200萬元水準。

《地產詹哥老實說》S2EP66/在地人自己買爆!天母買房4大熱區 它CP值最高還有捷運

[廣告]請繼續往下閱讀...

台北市建築管理工程處公告,位於南京東路三段269巷內、台玻大樓總部旁的1棟6層老樓,屋齡高達44年,在3月6日通過危老核准。公告顯示,該基地面積約124.9坪,可取得共9%的規模與時程獎勵。加上原容高於法容的獎勵,預估未來可以興建樓地板面積超過700坪。

特別的是,蓋案地主包括台玻集團林家3位家族成員以及由前立委謝國樑擔任負責人的「金星國際投資」。據了解,後者的產權是在去年8月時,由林伯豐主導的台成投資直接贈與。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該區段屬台北市中心,居住機能強,且距離松山區最蛋黃的敦化南北路、慶城街都很近,目前高價中古成屋已來到每坪百萬元,豪宅等級更不乏有200萬元俱樂部成員。陳炳辰說:「該案改建後雖屬於巷弄宅,但在地段鍍金下,未來興案來到每坪150~200萬元水準應不困難。」

▲▼敦仰           。(圖/記者林裕豐攝)

▲敦化北路的「璞永敦仰」最高成交單價已達228萬元。(圖/ET資料照)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

事實上,北市松山區已有不少高價的危老案。舉例來說,位於敦化北路的「璞永敦仰」,目前實價登錄揭露的36筆中,就有17戶單價站上200萬元,最高價者為18樓戶,成交單價228萬元。

全國首宗飯店危老案「馥敦飯店南京館」,化身「鐫萃」酒店宅後,身價不凡,目前成交單價位於150~160萬元間,最高單價達167.6萬元。另外,「筑丰敦匯」、「一方璞真」、「敦北文華」也都是松山區指標的危老高價宅,最高成交單價落在130~150萬元間。

房仲業者表示,北市老舊建物數量多,但都更程序繁瑣,因此危老改建成為主流。自2017年推動以來,目前已核准658件。而像是,士林、中山、大同區,以及松山區敦化北路、南京東路等區段,都為北市危老案件的熱區。

《地產詹哥老實說》S2EP66/在地人自己買爆!天母買房4大熱區 它CP值最高還有捷運

關鍵字:台玻台玻林家金星國際投資謝國樑南京東路台玻大樓

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

3小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

4小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

4小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

4小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

6小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

6小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

7小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

8小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

9小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響