統一關企3億「包層」台中最高豪辦 北部代銷業也南下搶1戶

▲▼ 聯聚中雍。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中最貴豪辦「聯聚中雍大廈」再喜迎新聯陽實業、統一集團高家進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據內政部實價登錄揭露,台中最貴豪辦「聯聚中雍大廈」再迎接重量級人物,包含統一集團高家以「財團法人高清愿紀念慈母文教公益基金會」名義以近1.5億元買下21樓外,代銷業者新聯陽則以「新聯昌廣告」名義砸近1.49億元買下14樓,2筆成交皆無貸款。

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台中戶戶破億元的豪辦「聯聚中雍大廈」,據實登揭露,統一集團高家以「財團法人高清愿紀念慈母文教公益基金會」名義以近1.5億元買下21樓,坪數約262.51坪、包括4車位;有趣的是,統一集團去年11月關係企業「高權投資」也無貸款入手同樓層另一戶,等於砸下近3億元現金包層。

▲▼聯聚中雍。(圖/記者詹宜軒攝)

▲聯聚中雍穩坐台中A級商辦一哥,持續吸引落腳中部的國、內外企業進駐。(圖/記者詹宜軒攝)

另外,「聯聚中雍大廈」14樓則是代銷新聯陽以新聯昌廣告名義砸近1.49億元無貸款買下,含車位總坪數約259.10坪,拆算車位每坪單價約63.30萬元。

大手筆入主台中最貴豪辦,新聯陽實業副董事長林徹人表示:「購入商辦主要目的是提供台中員工一個好的工作環境,並且兼顧招待所功能,我們在找辦公室也要找建築品質佳、口碑好的建商品牌,該樓位於七期核心,符合公司需求。」

購置商辦是否有大舉擴大中部市場,林徹人表示:「目前在中部的個案有『勤美之森』,未來也將鎖定有指標性的個案、幫購屋族找到好房子的基礎上去前進,其實不僅台中,綜觀7都未來房市都還是穩健、樂觀。」

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,這次聯聚中雍揭露的屬中低樓段,成交單價都在55萬元以上,行情等同於1年半前高樓段價格,顯示即便是出了台北市之外的豪辦之巔,但價格仍有挑戰新高的趨勢。

▲▼聯聚中雍小檔案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲聯聚中雍大廈小檔案。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,該商辦平均單價在6字頭,最高單價來到77.1萬元,最低也要53.1萬元,其穩坐台中A級商辦一哥,七期在豪宅、豪辦聚集下,持續吸引落腳中部的國、內外企業進駐。

租金價格方面,陳炳辰表示,目前當地A辦單坪月租金多可突破千元,投報率則在2.5%-3%,自用與投資兩相宜。事實上近期不少企業直接購置商辦,如台北市大直、士林紛傳企業出資破億購置商辦,眼下國內多有商辦大樓持續進行都更改建,供不應求亦讓商辦市場具未來前景。

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關鍵字:台中豪辦七期聯聚中雍新聯陽代銷統一集團商辦

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